Решение № 2-39/2018 2-39/2018 (2-772/2017;) ~ М-722/2017 2-772/2017 М-722/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-39/2018

Гр. дело № 2-39/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» февраля 2018 г. р.п. Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В.,

При секретаре судебного заседания Хромовой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2, ФИО1 ФИО3 к администрации Юрловского сельского совета Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО2, ФИО1 ФИО3, обратились в Никифоровский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Юрловского сельского совета Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по следующим основаниям: истцы зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма в <адрес>. В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Юрловского сельского совета <адрес> жилой дом, передан в муниципальную собственность. Во внесудебном порядке истцы не могут воспользоваться своим правом, так как в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области имеется запись о регистрации данного объекта на праве хозяйственного ведения за Юрловским сельским советом, при этом не совпадает площадь указанная в техническом паспорте, выданном ГУПТИ по г.Мичуринску и Мичуринскому району.

Признание за истцом права собственности на указанное жилое помещение необходимо ему для государственной регистрации права в управлении Росреестра по Тамбовской области.

В судебном заседании истцы ФИО1 ФИО2, ФИО1 ФИО3, в полном объеме поддержали заявленные исковые требования, по основаниям изложенным в иске, кроме этого дополнили иск требованиями о внесении изменения в площадь объекта согласно технического паспорта, прекратить запись о регистрации муниципальной собственности на данный объект.

Представитель ответчика – администрации Юрловского сельского совета Никифоровского района ФИО4 действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и показала, что данный объект недвижимости зарегистрирован на праве собственности за Юрловским сельским советом, постановлением сельского совета переведен в категорию жилых и на основании решения жилищной комиссии предоставлен для проживания семьи С-вых на условиях социального найма о чем заключен соответствующий договор.

Привлеченное по делу в качестве третьего лица Управление Росреестра по Тамбовской области отдел по Никифоровскому и Петровскому району известило суд о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. Сообщает, что в ЕГРН содержится запись о правах на данный объект за муниципальным образованием Юрловский сельский совет.

Выслушав истцов, представителя ответчика, письменный отзыв третьего лица, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, учитывая мнение ответчика и третьего лица, согласившихся с исковыми требованиями в полном объёме, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договора социального найма жилого помещения нанимателем вышеуказанной комнаты коммунальной квартиры является истец и члены его семьи.

Согласно справки администрации Юрловского сельского совета Никифоровского района Тамбовской области, сведениям о регистрации истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

Предоставление и проживание истца в спорном жилом помещении на условиях социального найма не оспаривается сторонами и подтверждаются вышеуказанными материалами дела. Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не содержит никаких запретов на приватизацию жилья, предоставленного по договору социального найма, в домах, относящихся к федеральной собственности. По разъяснению Пленума ВС РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Таким образом, требования истца о передаче ему в собственность спорного жилого помещения основаны на законе, и в их удовлетворении не может быть отказано.

Представленными документа подтверждается, что ранее истцы участия в приватизации не принимали.

Несоответствие сведений о площади объекта в ЕГРН и техническом паспорте объекта, а также ранее зарегистрированное право, по мнению суда не может являться основанием лишения истца законного права на бесплатное получение жилья в собственность в порядке приватизации.

Учитывая, что истец во внесудебном порядке не может реализовать свое право по вышеизложенным основаниям, а согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО3-ДД.ММ.ГГГГ года рождения-удовлетворить.

Прекратить запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности муниципального образования «Юрловский сельсовет <адрес>» на здание участковой ветеринарной лечебницы по адресу <адрес>.

.
Признать за ФИО1 ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО3-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м., (площадь для внесения сведений в ЕГРН 106,7 кв.м.) расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья О.В. Карев