Решение № 2-571/2025 2-571/2025~М-392/2025 М-392/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-571/2025

№2-571/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 22 октября 2025 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р.,

с участием истцов ФИО1, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с иском к ответчику и просит, признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: Тюменская область, Тобольский район, <адрес> на условиях договора социального найма.

Требования мотивирует тем, что ФИО5 и членам ее семьи предоставлено жилое помещение по адресу: Тюменская область, Тобольский район, <адрес> Ее прописали в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ, но ордер не был выдан и договор социального найма не заключали. По настоящее время они зарегистрированы в этой квартире. Задолженность по оплате услуг ЖКХ не имеет, своевременно делала ремонт, является ответственным нанимателем. Другого жилого помещения в Тобольском районе в собственности не имеет. Заключением Межведомственной комиссии от 28 февраля 2019 года дом № был признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Тобольского районного суда от 22.09.2022 № установлен срок расселения дома до 31.12.2025. До окончания 2025 года их дом подлежит расселению.

Истцы ФИО1 и ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указывает, что у Администрации района отсутствуют возражения в признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма за ФИО5 и членами ее семьи.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истцов ФИО1 и ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Судом установлено, что ФИО5, на основании договора найма жилых помещений от 26.05.2005, заключенного между Бизинским МУП ПЖКХ и ФИО6, зарегистрирована и проживает по адресу: Тюменская область, Тобольский район, <адрес> 29 июля 2004 года по настоящее время, что также подтверждается копией паспорта ФИО5, регистрационным досье граждан РФ МВД России от 04.09.2025 (л.д.№).

ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: Тюменская область, Тобольский район, <адрес> 12.12.2012 по настоящее время, что подтверждается копией паспорта ФИО1, регистрационным досье граждан РФ МВД России от 03.09.2025 (л.д.№).

ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: Тюменская область, Тобольский район, <адрес> 12.12.2012 по настоящее время, что подтверждается копией паспорта ФИО2, регистрационным досье граждан РФ МВД России от 03.09.2025 (л.д. №).

ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: Тюменская область, Тобольский район, <адрес> 12.12.2012 по настоящее время, что подтверждается копией паспорта ФИО3, регистрационным досье граждан РФ МВД России от 03.09.2025 (л.д.№).

ФИО4 зарегистрирован и проживает по адресу: Тюменская область, Тобольский район, <адрес> 05.12.2018 по настоящее время, что подтверждается регистрационным досье граждан РФ МВД России от 03.09.2025 (л.д.№).

Суду представлен счет на оплату электроэнергии, обращения с ТКО за июль 2025, плательщик ФИО5, адрес: Тюменская область, Тобольский район, <адрес>, лицевой счет № и чек по оплате услуг от 26.08.2025; счет на оплату управления многоквартирным домом за апрель 2022 – апрель 2025, плательщик ФИО5, лицевой счет № и чек по оплате услуг от 26.08.2025; справка о задолженности за жилищно-коммунальные услуги от 20.08.2025 (л.д.№).

Согласно выписке из лицевого счета Администрации Ермаковского сельского поселения от 20.08.2025 №48, выданной ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно записи похозяйственной книги №6, лицевой счет № в квартире расположенной по адресу: Тюменская область, Тобольский район, <адрес> значится следующий состав семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.№).

Согласно информации МТУ Росимущества по Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе от 11.09.2025 №72-04/14879 информация об объектах недвижимого имущества (земельных участках), а также сделках с ними, предоставления их на праве собственности, аренды или ином установленном законом праве в отношении ФИО7, ФИО1 отсутствует (л.д.№).

Справкой о наличии (отсутствии) права собственности на объекты предоставленной «Центром кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от 09.09.2025 №19382, подтверждается, что по состоянию на 28.01.1999г. в архиве учреждения в отношении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты недвижимости на территории Тюменской области отсутствуют (л.д.№).

Справкой о наличии (отсутствии) права собственности на объекты предоставленной «Центром кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от 09.09.2025 № 19381, подтверждается, что по состоянию на 28.01.1999г. в архиве учреждения в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты недвижимости на территории Тюменской области отсутствуют (л.д.№).

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.09.2025 № КУВИ-001/2025-168522275 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости на 27.08.2025 (л.д.№).

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.09.2025 № КУВИ-001/2025-168522268 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО5 на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости на 27.08.2025 (л.д.№).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 сентября 2025 № КУВИ-001/2025-176646609 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Тюменская область, Тобольский район, <адрес> (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРН от 22.09.2025 №КУВИ-001/2025-178450689 правообладателем помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, Тобольский район, <адрес>, с кадастровым номером №, является муниципальное образование – Тобольский муниципальный район, 12.09.2011, 72-72-04/058/2011-288 (л.д№)

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания данной нормы права следует, что граждане, проживающие в указанных жилых помещениях, в силу закона после передачи зданий муниципальному образованию считаются занимающими свою жилую площадь по договору социального найма.

Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомочённое им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами указанных документов.

Факт вселения истца в спорное жилое помещение и регистрации в нем, подтверждается представленными доказательствами. Кроме того, данный факт не оспаривается ответчиком.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что вселение истцом в занимаемое жилое помещение было произведено в соответствии с действующим на момент вселения порядком, при этом с их стороны каких-либо злоупотреблений не установлено.

Отсутствие документов, являющихся основанием для вселения ФИО5 и членов ее семьи в жилое помещение либо подтверждающих право пользования им не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение распорядителем жилищного фонда, регистрация (прописка) и длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Оценив представленные доказательства, в их совокупности, на основании установленных данных суд пришёл к выводу, что ФИО5 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с мая 2005 года, используют его по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее состояние.

Невыполнение должностными лицами своих обязанностей по надлежащему оформлению жилищных правоотношений с гражданами не может повлечь для последнего ограничений в реализации права на жилище.

Истцы вселены в спорное жилое помещение не самовольно, их право пользования спорным жилым помещением никем и никогда не оспаривалось, с иском о выселении ответчик не обращался.

С учётом изложенного, одно лишь отсутствие документов, подтверждающих соблюдение процедуры предоставления истцам спорного жилого помещения, не указывает на незаконность занятия ими соответствующего жилого помещения, не даёт оснований суду отказать в признании за истцами права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Каких-либо оснований, ставящих под сомнение право пользования истцами спорным жилым помещением судом не установлено. Законность вселения истцов в спорное жилое помещение подтверждается фактом добросовестного проживания и исполнением обязанностей нанимателей, и ответчиком ничем не опровергнут.

При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Тобольского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тюменской области, код подразделения №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тюменской области, код подразделения №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тюменской области, код подразделения №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тюменской области, код подразделения №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Комитетом ЗАГС Администрации <адрес>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Тобольский район, <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2025 года.

Судья О.А. Бондаренко