Решение № 2-299/2017 2-299/2017~М-311/2017 М-311/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-299/2017

дело № 2 – 299/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Холмогоры 09 августа 2017 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Второй И.А.,

при секретаре Шатовой Н.М.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика Резвой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ФИО1 к Резвой Е.Е., обществу с ограниченной ответственностью «Двина», администрации муниципального образования «Емецкое», публичному акционерному обществу «Архангельская сбытовая компания» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Резвой Е.Е., обществу с ограниченной ответственностью «Двина», администрации муниципального образования «Емецкое», ПАО «Архэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, д<адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования отказом ответчика в заключение такого соглашения.

Истец на иске настаивает.

Представитель истца иск поддержал.

Ответчик иск признала в полном объёме, в материалы дела приложено письменное заявление.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве соответчиков – общества с ограниченной ответственностью «Двина», администрации муниципального образования «Емецкое», ПАО «Архэнергосбыт» в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель администрации муниципального образования «Емецкое» согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Двина» (далее – ООО «Двина») согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № 460 от 26 января 2010 года, дополнительным соглашением к договору от 28 сентября 2010 года, администрация МО «Емецкое» «Наймодатель» – предоставила Резвой Е.Е. «Нанимателю» – жилое помещение – муниципальную двухкомнатную квартиру площадью 42,3 кв.м., распложенную по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, <адрес>, <адрес>. В качестве члена семьи в жилое помещение вселён брат нанимателя – ФИО1.

Согласно поквартирной карточке, в квартире по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, <адрес>, <адрес>. зарегистрированы: ФИО3 и ФИО1

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, <адрес>, <адрес>. является муниципальной собственностью администрации муниципального образования «Емецкое».

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № 291 ФИО1 временно зарегистрирован по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, <адрес><адрес>. Истец полностью оплачивает найм жилого помещения, коммунальные услуг, задолженность отсутствует.

В силу норм пункта 5 части 3 статьи 67, частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение её размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объёма потребляемых коммунальных услуг установлены статьями 155 – 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Части 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, к которым относятся, в частности, проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Из пункта 31 Постановления указанного выше Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 следует, что судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путём заключения с ним отдельного договора социального найма.

Таким образом, с учётом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении спорного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 7 Типового договора социального найма жилого помещения №154 от 01 января 2007 года, исковые требования истца об определении порядка и размера участия его в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, заключение с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, являются законными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в 2010 году ФИО1 был вселён в спорную квартиру и зарегистрирован в ней; является братом Резвой Е.Е., являющейся нанимателем спорного жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает полное признание иска со стороны ответчика, отсутствие какого – либо соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и квартплаты по спорной квартире, вместе с тем учитывая, что ответчик не составляет единой семьи с истцом, на протяжении длительного времени истец в спорной квартире не проживает, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг (за исключением платы по электрической энергии) и платы за жилое помещение соразмерно 1/2 доли.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением платы за электрическую энергию) – квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, <адрес><адрес>, в соответствии с ? доли от общей суммы причитающихся платежей.

Возложить на администрацию муниципального образования «Емецкое» обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашение по определению порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением платы за электрическую энергию) за жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, д. <адрес>, ? от общей суммы причитающихся платежей.

Возложить обязанность на администрацию муниципального образования «Емецкое», общество с ограниченной ответственностью «Двина» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (за исключением платы за электрическую энергию) за жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, д. <адрес>, соразмерно ? доли от общей суммы причитающихся платежей.

Возложить на публичное акционерное общество «Архангельская сбытовая компания» обязанность заключить с Резвой Е.Е. отдельное соглашение по определению порядка и размера её участия в расходах по внесению платы за электрическую энергию в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, д<адрес>, <адрес> соразмерно 100 % от суммы причитающихся платежей.

Возложить обязанность на публичное акционерное общество «Архангельская сбытовая компания» выдавать Резвой Е.Е. отдельные платежные документы на оплату электрической энергии в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, <адрес>, <адрес>, соразмерно 100 % от суммы причитающихся платежей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Вторая