Решение № 2-297/2017 2-297/2017~М-196/2017 М-196/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-297/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года с.Ермаковское

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Гордеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 29 июня 2008 года приобрел у Б.В. гараж, расположенный на земельном участке, который был предоставлен Б.В. на основании договора №42 от 27.05.1982 года заключенный между Ермаковским районным Советом в лице районного архитектора и Б.В. на праве бессрочного пользования, значащийся под № по <адрес> для возведения кирпичного гаража. Согласно акту от 27 мая 1982 г. Ермаковского Совета депутатов трудящихся районным архитектором Отдела по делам строительства и архитектуры Р.А. установил в натуре границы земельного участка. 27 мая 1985 года Б.В. закончил строительство гаража и до дня своей смерти пользовался им по назначению. ДД.ММ.ГГГГ Б.В. умер, после его смерти наследницей первой очереди является супруга ФИО2, которая вступив в установленный законом срок в права наследования, оформила документы и выехала в <адрес>. Согласно справки от 22 ноября 2016 г. постановлением администрации Ермаковского сельсовета гаражу присвоен адрес: <адрес>, гараж №, бокс № Поскольку на спорный объект недвижимости отсутствуют оформленные надлежащим образом документы, подтверждающие право собственности на гараж, истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный объект.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО3 (полномочия подтверждены).

Представитель ответчика Администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, глава Ермаковского сельсовета ФИО4 представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление об отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрации Ермаковского района, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 и 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в судебном заседании, что согласно договору купли-продажи от 29 июня 2008 года ФИО1 приобрел у Б.В. кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж № бокс №. Содержание договора от 29 июня 2008 года позволяет установить, что между сторонами достигнуты соглашения по всем существенным его условиям, указаны предмет договора, цена, договор исполнен, имущество передано приобретателю, расчет произведен.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок предоставлен Б.Г. на основании договора №42 от 27.05.1982 года заключенный между Ермаковским районным Советом в лице районного архитектора и Б.В.. на праве бессрочного пользования, значащийся под № по <адрес> для возведения кирпичного гаража.

Согласно акту отвода земельного участка и переноса проекта в натуру и схемы к нему от 27.05.1982 года, представитель Ермаковского районного отдела архитектуры и градостроительства Р.А.. установил в натуре границы земельного участка, выделенного гр. Б.В.. под строительства гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок находится в <адрес>).

Согласно справки Администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края от 22.11.2016 года гаражу, принадлежащему ФИО1 расположенному по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, гараж №, бокс №

Б.В. умер 06 ноября 2009 года. Согласно сведениям нотариуса Ермаковского нотариального округа заводилось наследственное дело, открытое к имуществу Б.В.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является ФИО2

ФИО2 не заявляла своих прав на имущество в виде гаража расположенного по адресу: <адрес>, гараж № бокс №. В направленном в адрес суда отзыве указала, что не возражает против удовлетворения требований истца.

С 29 июня 2008 года ФИО1 владеет, и пользуются кирпичным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гараж № бокс №.

Из представленных материалов видно, что сведения о регистрации права собственности, иных прав на спорное нежилое помещение по адресу: <адрес>, гараж №, бокс № отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 27.03.2017 г. (л.д.7).

В судебном заседании право иных лиц пользоваться спорным жилым помещением не установлено.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что участники процесса, обладающие правом претендовать на спорное имущество, против исковых требований не возразили. Суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на основании договора купли-продажи от 29 июня 2008 года, муниципальное образование не возразило против удовлетворения иска, ФИО2 не возразила против удовлетворения иска, право собственности иных лиц при рассмотрении дела не установлены.

Следовательно, учитывая, что по существу отсутствует спор о праве, на основании ст. 56 ГПК РФ, предусматривающей представление доказательств в суд сторонами, отсутствие возражений против удовлетворения иска, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности в отношении гаража, возможно, удовлетворить и признать право собственности ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, бокс №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Ермаковский районный суд.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 01 августа 2017 года.