Решение № 2-152/2020 2-152/2020~М-39/2020 М-39/2020 от 20 февраля 2020 г. по делу № 2-152/2020

Дело №

№-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года город Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Моргуновой Т.В.,

ведением протокола секретарем судебного заседания Шагаровой Е.А.,

с участием:

истца ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6,

представителя ответчика ФИО7 - адвоката Маслова А.А. действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 31.10.2014 года истцам по 1/3 общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 44,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> городе <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО4, и несовершеннолетними детьми: ФИО5, ФИО6

По указанному адресу в настоящее время зарегистрирован ответчик – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и данный факт истец подтверждает выпиской из домовой книги. Ответчик ФИО7 на протяжении длительного времени в квартире не проживает.

Каких-либо личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ФИО7, в квартире нет. Снять с регистрационного учета ответчика ФИО7 во внесудебном порядке они лишены возможности.

Так собственникам принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. Однако истец не имеет возможности воспользоваться в полной мере предоставленными ему правами, а также вынужден производить оплату за коммунальные услуги в отношении вышеперечисленного.

С учетом изложенного, просила суд признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО5, ФИО6, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО7, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, извещения вернулись в суд «за истечением срока хранения», об уважительности причин неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась.

Согласно пояснений истца, ответчик по данному адресу не проживает, место её жительства ей неизвестно, в связи с чем судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО7 - адвокат Маслов А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку не имеет полномочий от ответчика на выполнение каких-либо процессуальных действий, в том числе признание иска, а также ему неизвестна позиция ответчика по данному гражданскому делу.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив письменные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой жилое помещение – квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом, истец ФИО4, несовершеннолетние: ФИО5, ФИО6, являются собственниками по 1/3 общей долевой собственности квартиры, площадью 44,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданного ДД.ММ.ГГГГ серии 26-АИ №, 26-АИ №, 26-АИ №.

Согласно домовой книге для прописки граждан, а также сведениям, полученным судом из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что более пяти лет истец ФИО4 и её несовершеннолетние сыновья проживают с ней по соседству в многоквартирном <адрес> края. Ответчик ФИО7 являлась дочерью прежних собственников данной квартиры, однако даже в тот период времени никогда в указанной квартире не проживала и собственником данной квартиры не являлась.

Согласно справке председателя уличного комитета ФИО7 по адресу: <адрес>, не проживает с 1994 года, личных вещей, принадлежащих ФИО7, в доме не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО7 в спорной квартире не проживает на протяжении длительного времени, попыток вселиться не предпринимала.

Сведений о наличии препятствий к проживанию ФИО7, в спорной квартире, несения расходов по её содержанию, суду не представлено.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО7 не является членом семьи собственника спорной жилой квартиры ФИО4 и её несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, договор найма или безвозмездного пользования с собственником жилого помещения и ответчиком не заключался, обязанностей по оплате расходов и содержанию жилья ответчик не несёт, претензий к данной жилой площади не предъявляет.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Следовательно, ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 вправе предъявить требования о признании ФИО7 прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования ФИО4 с свои интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение заявленных требований к названному ответчику в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком ФИО7 в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать ФИО7 прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Казахстан <адрес>, прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Казахстан <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, составлено 25 февраля 2020 года.

Председательствующий,

судья Т.В. Моргунова