Решение № 2-1826/2019 2-1826/2019~М-1450/2019 М-1450/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-1826/2019

Дело № 2-1826/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Акулиной Ю.В. о признании права пользования <адрес> прекращенным, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования обоснованы тем, что истец является собственником <адрес>. ФИО4 является дочерью бывшего супруга истца – ФИО5, зарегистрирована в квартире с 26.12.2000, выехала из указанного жилого помещения на постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Стороны членами одной семьи не являются, ФИО4 в жилом помещении не проживает, бремя содержания квартиры не несет, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается.

Истец ФИО1, предстатель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, вновь привели их суду.

Истец ФИО1 в судебном заседании объяснила, что ответчик ФИО4 в спорную квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, реализовала право на участие через представителя.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, объяснил, что ФИО4 приобрела право пользования спорной квартирой на основании судебного решения, в настоящее время ФИО4 является студентом первого курса <данные изъяты>, на дневной форме обучения, временно зарегистрирована по адресу: <адрес> Не проживает в спорной квартире.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.05.2019 <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности, которое возникло на основании договора передачи от 26.05.2015 №.

Брак между ФИО7 и Акулиной Е.Д. прекращен 02.09.1997, что подтверждается свидетельство о расторжении брака.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО6 20.12.2010 переменила фамилию на ФИО1, что подтверждается свидетельством о перемене имени.

Решением Калининского районного суда г. Чебоксары от 12.09.2013 ФИО4 вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании Акулиной Ю.В. утратившей право квартирой № <адрес> и расторжении договора найма отказано.

Из указанного решения следует, что на момент рассмотрения спора квартира относилась к муниципальному жилищному фонду, ФИО4 приобрела право пользования жилым помещением на основании договора социального найма.

Решением Калининского районного суда г. Чебоксары от 19.02.2015 в удовлетворении искового требования ФИО8, действующей в интересах Акулиной Ю.В., о признании за Акулиной Ю.В. права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес> по праву приватизации, возложении обязанности передать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение отказано.

Из указанного решения следует, что Акулиной Ю.В. на момент вынесения решения исполнилось 14 лет, она не достигла совершеннолетия, ранее в 2009 году, также в несовершеннолетнем возрасте, ФИО4 приобрела по праву приватизации на основании договора передачи 23.01.2009 право собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО4, будучи несовершеннолетней, реализовала право на участие в приватизации, ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусмотрено неоднократное приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений несовершеннолетними лицами.

Решением Калининского районного суда г. Чебоксары от 09.12.2015 в удовлетворении искового требования ФИО8, действующей в интересах Акулиной Ю.В., о признании договора передачи от 26 мая 2015 года № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО1 и МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары» недействительным, прекращении права собственности ФИО1 на указанную квартиру отказано.

Из указанного решения следует, что ранее ФИО4 в несовершеннолетнем возрасте уже участвовала в приватизации, право на повторное участие в приватизации у нее возникает в совершеннолетнем возрасте, на момент приватизации спорного жилого помещения и заключения оспариваемого договора она являлась несовершеннолетней, следовательно, ее согласия при заключении данного договора не требовалось. Поскольку закон не связывает реализацию права на приватизацию с конкретным жилым помещением, права Акулиной Ю.В. оспариваемым договором не нарушены.

Ч. 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 08.05.2019 Акулиной Ю.В. на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, которой она распорядилась по своему усмотрению, со слов представителя истца, подарив долю в праве собственности матери ФИО8, дата государственной регистрации прекращения права 10.01.2019.

Согласно справке <данные изъяты> ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>, и имеет состав семьи один человек.

В <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО4, что подтверждается выпиской из лицевого счета <данные изъяты>

ФИО4 обучается на первом курсе по направлению бакалавриата очной формы обучения в <данные изъяты>, начало обучения – №

Стороной ответчика представлены квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>.

ФИО4 с 26.12.2000 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике.

Из объяснений представителя ответчика следует, что ФИО4 имеет временную регистрацию по адресу: <адрес> проживает по указанному адресу в связи с обучением в университете.

Свидетель ФИО10, проживающая в <адрес>, показала, что, кроме ФИО1 и ее сына, никто в квартире не проживал. Уже длительное время в <адрес> проживает одна ФИО1

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчик ФИО4 собственнику жилого помещения ФИО1 не приходится членом семьи, в спорной квартире не проживает.

Согласно ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из договора передачи № от 26.05.2015, на основании которого у истца возникло право собственности на спорную квартиру, и документов, на основании которых заключен данный договор, единственным лицом, согласие которого требовалось на заключение данного договора, являлся ФИО9

Решением Калининского районного суда г.Чебоксары от 09.12.2015 установлено, что ФИО4, будучи несовершеннолетней, реализовала право на участие в приватизации, в связи с чем на момент приватизации спорного жилого помещения не относилась к лицам, указанным в ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласие которых необходимо на приватизацию жилого помещения, в связи с чем она не относится к лицам, указанным в ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", которые сохраняют право бессрочного пользования жилым помещением при смене собственника.

Таким образом, поскольку ФИО4 достигла совершеннолетия, договор передачи, на основании которого право собственности на квартиру перешло к ФИО1, недействительным не признан, стороны членами одной семьи не являются, истец как собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, ФИО4 имеет право пользования иным жилым помещением, право Акулиной Ю.В. пользования <адрес> признается прекращенным, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Довод стороны ответчика о том, что ФИО4 оплачивает коммунальные услуги по спорной квартире не является юридически значимым обстоятельством по делу и не влечет отказ в удовлетворении требований.

Поскольку право Акулиной Ю.В. пользования спорным жилым помещением прекращается, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать прекращенным право ФИО4 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 июня 2019 года.

Судья Е.В. Лащенова