Решение № 2-1112/2019 2-1112/2019~М-782/2019 М-782/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-1112/2019

63RS0007-01-2019-000954-92


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1112/2019 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района ФИО2 <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района ФИО2 <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района ФИО2 <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района ФИО2 <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако на местности существуют более 15 лет, спор по границам участка отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 обратилась в ООО «Межевик» с целью подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежного земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет, с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №

По фактическому пользованию земельными участками, пересечения с границами смежного земельного участка нет. Спора о фактической границе участка нет, границами принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и наложение имеется только по сведениям ГКН.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, истица просила суд установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат, указанным в межевом плане, выполненным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, показала, что земельный участок истицы входит в границы населенного пункта - <адрес>, между её земельным участком и лесом пролегает проселочная дорога, на земельном участке находится садовый дом.

Представители ответчиков Администрации с.<адрес> муниципального района ФИО2 <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района ФИО2 <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, иск не оспорили, отзыв не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по С. <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по С. <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, о чем имеются расписки.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ «Национальный парк «С. Л.» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором с исковыми требованиями ФИО1 не согласился, указал, что <адрес> входит в границы ФГБУ Национального парка «С. Л.» на основании Постановления Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании национального парка «С. Л.», Решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов «О создании государственного природного Национального парка «С. Л.» № от ДД.ММ.ГГГГ и Положения о Национальном парке «С. Л.», утвержденного приказом Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ. №. В соответствии с выданными требованиями С. природоохранной прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ границы населенного пункта ФИО5 Поляна не установлены и сведения о них не внесены в государственный кадастр недвижимости. По информации, поступившей в национальный парк из Министерства природных ресурсов и экологии РФ, проект генерального плана, сельского поселения Рождествено, куда входит <адрес>, Министерством природных ресурсов РФ не согласован. Таким образом, доказательства вхождения спорного земельного участка в границы населенного пункта ФИО5 Поляна отсутствуют. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является частью участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № принадлежащий национальному парку на правах постоянного (бессрочного) пользования. В связи с чем, просил оставить исковые требования без удовлетворения, рассмотреть дело без участия представителя Национального парка.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества в С. <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании Постановления Выползовской сельской администрации <адрес> С. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку. Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по С. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕРГН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 63:17:0000000:346, принадлежащего Национальному парку «С. Л.» на праве постоянного (бессрочного пользования).

Судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № и входящего в его состав земельного участка с кадастровым номером №, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается впиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. по данным геодезической съемки земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет жесткую фактически сложившуюся границу - забор, общей площадью <данные изъяты> кв.м. За межевые знаки границ были приняты центры столбов заборов.

После камеральной обработки полевых измерений было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Площадь пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, составляет <данные изъяты> кв.м.

Собственником земельного участка был предоставлен план границ земельного участка, подготовленный сотрудниками Волгониигипрозем, согласованный с главой Выползовской сельской администрации, с отделом архитектуры и градостроительства <адрес>, с председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ Наличие этого плана подтверждает существование на местности участка более 19 лет. Участок огорожен объектами искусственного происхождения (заборами), центры столбов которого были приняты за межевые знаки границы уточняемого земельного участка.

Также согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Рождествено муниципального района ФИО2 <адрес>, утвержденным Решением Собрания представителей сельского поселения Рождествено муниципального района ФИО2 <адрес> второго созыва от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ФИО1 расположен в границах <адрес>, а не на территории ФГБУ «Национальный парк «С. Л.».

Подготовить межевой план с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и границы и площади земельного участка по фактическим границам будет возможно на основании вступившего в законную силу решения суда об установлении местоположения границ земельного участка согласно каталогу координат из межевого плана, подготовленного ООО «Межевики».

Согласно сведениям Администрации с.<адрес> муниципального района ФИО2 <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, входит в состав земель населенного пункта и расположен в зоне Ж6 «Зона смешанной застройки», которая предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов, а также участков для ведения личного подсобного хозяйства, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования С. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом доводы представителя третьего лица ФГБУ «Национальный парк «С. Л.», изложенные в отзыве на иск, не могут быть приняты судом во внимание по вышеизложенным основаниям, поскольку установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, который входит в состав земель населенного пункта, право зарегистрировано в установленном законом порядке, данным земельным участком в установленных границах она владеет и пользуется более 19 лет, доказательств того, что её земельный участок фактически входит в границы Национального парка в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 07 июня 2019 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.