Решение № 2-3952/2025 2-3952/2025~М-3865/2025 М-3865/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-3952/2025

Дело № 2-3952/2025

УИД 93RS0003-01-2025-006471-74


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года г. Донецк

Кировский межрайонный суд города Донецка в составе: председательствующего – судьи Баранец О.А., при помощнике судьи Пензовой Е.С., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Волновахского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на квартиру, -

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам, на праве общей долевой собственности, принадлежит четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, м.о. Волновахский, <адрес>, общей площадью 86,52 кв.м, жилой – 56,5 кв.м, на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Коммунальным предприятием «Управляющая компания по жилищно-коммунальным услугам» Угледарского городского совета, по 1/3 доли каждому. В связи с проведением специальной военной операции и военными действиями на территории г. Угледара, правоустанавливающие документы на квартиру были уничтожены, в связи с чем, истцы лишены возможности осуществить государственную регистрацию права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства. В связи с чем, просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, м.о. Волновахский, <адрес>, общей площадью 86,52 кв.м, жилой – 56,5 кв.м, по 1/3 доли за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Кроме того, истец ФИО2 добавил, что получил спорную <адрес> в г. Угледаре на семью из трех человек примерно в 1986 году, работая на шахте «Южнодонбасская №» в г. Угледаре, а в 2008 году они приватизировали указанную квартиру, оформив долевую собственность, после чего каждый из них стал собственником 1/3 доли квартиры.

Представитель ответчика – Администрация Волновахского муниципального округа Донецкой Народной Республики, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, суду показала, что истцов знает давно. В 1986 году ФИО2, работая на шахте «Южнодонбасская № в г. Угледаре, получил четырехкомнатную квартиру на третьем этаже по адресу: <адрес>. Ей это достоверно известно, так как она также проживала в г. Угледаре в доме на соседней улице, их семьи дружили. Истцы постоянно проживали в этой квартире. В 2024 году, при проведении боевых действий на территории г. Угледара, в их дом попал снаряд при обстреле, в связи с чем квартира и все документы были уничтожены.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, суду показала, что истцов знает давно, они жили по соседству в г. Угледаре с 1978 года. В 1986 году они получили четырехкомнатную квартиру на третьем этаже по адресу: <адрес>. Квартира выдавалась ФИО2 на шахте. Затем они приватизировали ее. Их семья постоянно проживала в этой квартире, посторонних людей в квартире никогда не было. В 2024 году велись активные боевые действия на территории <адрес>, в связи с чем, квартира и все, что в ней находилось, в том числе и документы на квартиру, было уничтожено.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, суду показала, что истцов знает давно, так как с ФИО1 работали в школе в г. Угледаре. У их семьи в г. Угледаре была квартира четырехкомнатная по адресу: <адрес>, которую получил ФИО2, работая на шахте «Южнодонбасская №» в 1986 году. В 2024 году в их дом был прилет, квартира сгорела на ее глазах. В связи с боевыми действиями все жители Угледара лишились жилья, документов и всего имущества.

Заслушав в судебном заседании пояснения истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО4, ФИО11 Зое ФИО1, на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Коммунальным предприятием «Управляющая компания по жилищно-коммунальным услугам» Угледарского городского совета, принадлежит четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 86,52 кв.м, жилой – 56,5 кв.м, по 1/3 доли каждому (л.д. 28-29).

Согласно копии информационных справок от ДД.ММ.ГГГГ №, 01-14/8619, выданных Администрацией Волновахского муниципального округа Донецкой Народной Республики, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 Зоя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, о чем также свидетельствуют штампы в паспортах о зарегистрированном месте жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ были эвакуированы из <адрес> (л.д. 9, 12, 26, 27).

Из копии паспорта гражданина Украины ВВ 656210 от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что место жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 19-20).

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-ОЕ №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак ФИО5 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО12 (л.д. 22).

Из информации, предоставленной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ №.4-00663-ВС/25, усматривается, что архивные материалы по Волновахскому муниципальному округу, <адрес>, в ведение Филиала не передавались, в связи с чем, Филиал не имеет возможности предоставить заверенные копии правоустанавливающих документов и технической документации на объект недвижимого имущества (квартира), расположенного по адресу: ДНР, м.о. Волновахский, <адрес> (л.д. 23).

Как установлено в судебном заседании и подтверждено показаниями свидетелей, правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, уничтожены, в результате активных боевых действий на территории г. Угледара.

В настоящее время у истцов возникла необходимость в регистрации права собственности, однако вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для регистрации истцами права собственности на принадлежащее им недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Из п. 58 и п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" усматривается, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Проанализировав установленные конкретные обстоятельства по делу, оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру обоснованы, не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Волновахского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО11 Зоей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, м.о. Волновахский, <адрес>, общей площадью 86,52 кв.м, жилой – 56,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд города Донецка в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025 года.

Судья О.А. Баранец