Решение № 2-2456/2017 2-2456/2017~М-1837/2017 М-1837/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-2456/2017

Дело № 2-2456/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ЧКТС», ООО УК «Созвездие», МУП «ПОВВ» об определении размера и порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ЧКТС», ООО УК «Созвездие», МУП «ПОВВ» об определении размера и порядка оплаты за пользование коммунальными услугами в жилом помещении по адресу: <адрес> (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ.).

В обоснование иска истец указала, что на основании договора купли-продажи истец и ответчики являются собственниками по <данные изъяты> доле каждому в однокомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире, ни истец, ни ее дочь не проживают, коммунальными услугами не пользуются, ФИО2, который принудительно вселившись поменял замки, все это время истец проживает на съемных квартирах. ДД.ММ.ГГГГ. Советским районным судом г. Челябинска было вынесено решение о выплате ФИО2 ей и ФИО3 денежную компенсацию стоимости по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире в связи с невозможностью совместного проживания. Данное решение ФИО2 не исполнено. В настоящее время соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ЧКТС», ООО УК «Созвездие», МУП «ПОВВ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

По сведениям ООО УК «Созвездие» в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 Лицевые счета открыты на имя ФИО1

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, лицом, ответственным за уплату коммунальных платежей, является собственник. Поскольку истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то несут обязанность по уплате коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о достижении между сторонами соглашения по уплате коммунальных услуг, то суд, определив доли сторон в праве общей долевой собственности на квартиру равными, приходит к выводу о равенстве обязанностей собственников квартиры по уплате коммунальных услуг.

В силу ст. 210, ч. 1 ст. 249 ГК РФ, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, суд учитывает, что соглашение о способе и условиях по пользованию и содержанию жилого помещения между сособственниками не достигнуто.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ платежные документы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требований от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного документа. Если же соглашение между ними достигнуто не будет, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый собственник жилого помещения вправе требования от организации, осуществляющей начисление и прием платы выдать ему отдельный документ для оплаты.

Установив, что истец и ответчики являются участниками долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес> и в силу положений ст. 249 ГК РФ обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, соборов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о возложении обязанности ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ЧКТС», МУП «ПОВВ» разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и производить расчет за квартиру <адрес> в размере <данные изъяты> доли от начисляемых коммунальных услуг.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 193, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, обязав ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ЧКТС», МУП «ПОВВ» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соответствующие соглашения и выдать последним отдельные платежные документы на оплату жилого помещения исходя из их доли пропорционально приходящейся на каждую общей площади жилого помещения и составляющей <данные изъяты> часть от <данные изъяты> кв.м, то есть <данные изъяты> кв.м.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Хабарова Л.В.