Решение № 2-38/2017 2-38/2017~М-27/2017 М-27/2017 от 10 января 2017 г. по делу № 2-38/2017

Дело № 2-38/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2017 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре Шиховцевой Е.Н.,

с участием законного представителя истца Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. действующей в интересах несовершеннолетнего Б. к администрации Марксовского муниципального района <адрес>, третье лицо: Марксовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на помещение в порядке приватизации

установил:

Б. в интересах несовершеннолетнего сына Б. обратилась в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на помещение, назначение жилое, площадью 18,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что она совместно с сыном проживает и зарегистрирована в указанной жилой комнате с ДД.ММ.ГГГГ. Данная комната имеет общую площадь 18,2 кв.м. Ранее свое право на приватизацию она использовала, сын не использовал. ДД.ММ.ГГГГ между ней, как законным представителем несовершеннолетнего Б. и администрацией Марксовского муниципального района <адрес> был заключен договор приватизации жилого помещения №, который подлежал государственной регистрации. Однако, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права на вышеуказанное жилую комнату ей было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации за ответчиком права собственности на данный объект недвижимости. Считает свои права нарушенными, поскольку отсутствие надлежащим образом оформленного права на спорное жилое помещение за администрацией Марксовского муниципального района <адрес> фактические препятствует ей в оформлении несовершеннолетнему сыну права собственности на вышеуказанную жилую комнату, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, просит признать за несовершеннолетним сыном Б. право собственности в порядке приватизации на помещение, назначение жилое, площадью 18,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Б. исковые требования поддержала в полном объеме и дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрация Марксовского муниципального района <адрес> Б. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Б. проживает и зарегистрирован в жилой комнате №, расположенной в <адрес> вместе со своей матерью Б., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной «Марксовская муниципальная собственность». Иных лиц, зарегистрированных в вышеназванной комнате, временно выбывших, на сохраняющих право проживания, в том числе осужденных согласно данной справке не имеется.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Марксовского муниципального района <адрес> и Б. в лице законного представителя Б. был заключен договор приватизации жилого помещения, в соответствии с которым жилая комната №, расположенная в <адрес>, имеющая общую площадь 18,2 кв.м., расположенная на третьем этаже, вышеуказанного многоквартирного жилого дома, была передана в собственность Б.

Данное обстоятельство подтверждено копией договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в администрации Марксовского муниципального района за №.

Сведения о технических характеристиках спорного недвижимого имущества, указанные в кадастровом паспорте помещения достоверны и соответствуют исковым требованиям, а именно: жилая комната расположена на третьем этаже в здании, имеющем кадастровый номер №, имеет адрес: <адрес>, площадь 18,2 кв.м., при этом сама жилая комната имеет кадастровый номер №.

Из письменного отзыва на иск следует, что в настоящее время указанная в иске жилая комната не числиться в реестре муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес> и Марксовского муниципального района в связи с передачей данного жилого помещения по договору приватизации №, зарегистрированного в администрации за номером № от ДД.ММ.ГГГГ Б. При этом ранее данная жилая комната, входящая в состав <адрес> (3-этаж) общей площадью 575,5 кв.м., в доме № по <адрес> на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от 02 марта 2016 года № 58-Р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова» в муниципальную собственность Марксовского муниципального района», Акта приема-передачи недвижимого имущества из федеральной в муниципальную собственность от 07 апреля 2016 года, Решения Собрания Марксовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность Марксовского муниципального района <адрес> объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности», Распоряжения администрации Марксовского муниципального района <адрес> от 28 апреля 2016 года № 213-р «О принятии в муниципальную собственность имущества», Постановления администрации Марксовского муниципального района от 05 мая 2016 года № 624 «О признании здания общежития многоквартирным домом» была принята в муниципальную собственность Марксовского муниципального района. Однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером № было зарегистрировано право собственности за Марксовским муниципальным районом на всю квартиру № (3-й этаж) площадью 575,5 кв.м.

Разрешая вопрос о том, обладает ли истец правом приватизации жилого помещения, суд принимает во внимание сведения Марксовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» о том, что Б. не использовал право на приватизацию жилого помещения в административном образовании (Марксовский муниципальный район) <адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, государственная регистрация права собственности на жилую комнату кадастровый номер №, общей площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, приостановлена в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о государственной регистрации права собственности Марксовского муниципального района <адрес> на объект недвижимости.

Как было установлено в судебном заседании, право пользования указанной квартирой у истца возникло на законных основаниях. Лиц, временно выбывших, но сохраняющих право проживания, в том числе осужденных не имеется.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ права на приватизацию спорной жилой комнаты, а также, что данная комната подлежит приватизации в порядке, установленном законом. Право собственности на недвижимое имущество как жилую комнату до передачи его истцу за ответчиком зарегистрировано не было и в настоящее время данный объект недвижимости уже не числиться в реестре муниципального жилищного фонда. По этой же причине ответчик не имеет возможности зарегистрировать право и в будущем, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истец может защитить лишь в судебном порядке.

Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Б. действующей в интересах несовершеннолетнего Б. удовлетворить.

Признать за Б. право собственности на помещение, назначение жилое, площадью 18,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Д. Арсланова.