Решение № 2-5499/2024 2-685/2025 2-685/2025(2-5499/2024;)~М-4407/2024 М-4407/2024 от 11 февраля 2025 г. по делу № 2-5499/2024

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2024-006140-62

производство № 2-685/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Власенко Ф.В.

при секретаре судебного заседания Гонтаре С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Правительство г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Правительство г. Севастополя, в котором просила суд признать право пользования на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью 78,3 кв.м.

В обоснование иска указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживала вместе с родителями в данном жилом помещении, зарегистрирована в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время также продолжает проживать в жилом помещении без родителей со своим сыном, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, не являясь его собственником. При обращении истца к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма спорных жилых помещений, истцу было отказано по причине противоречия в предоставленных документах. За защитой своих прав истец обратилась в суд.

ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.

Представитель Департамента капитального строительства города Севастополя в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства ответчик извещен в установленном законом порядке.

Иные лица, участвующие в деле, их представители о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, явку представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки суд не известили, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещались о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменений.

Указанными судебными постановлениями установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> Данное жилое помещение было предоставлено дедушке истца ФИО2 на семью из четырех человек: жена - ФИО3, сын - ФИО2 дочь - ФИО4 решением № к протоколу заедания исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Квартирный вопрос» на основании заявления граждан и материалов жилищно-бытовой комиссии, утверждено решение администрации и рабочего комитета лесхоззага о предоставлении жилплощади в жилфонде лесхоззага.

На основании указанного решения ФИО2 получил ордер № серии № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в помещение по адресу<адрес> ФИО4, которая ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак и сменила на фамилию Тушич.

Истец ФИО1 является дочерью ФИО5

Решением Гагаринского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> признан ветхим.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 сообщено, что при обследовании дома городской комиссией установлено, что дом к категории ветхих и грозящих обвалом не относится, повторное обследование планировалось на ДД.ММ.ГГГГ

Решением исполнительного комитета Гагаринского районного Совета народных депутатов Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении договора найма жилого помещения по ул. <адрес>»» родители истца - ФИО5 и ФИО5 признаны нанимателями жилого помещения: ФИО5 - комнаты жилой площадью 26,7 кв.м., по ул. <адрес> с составом семьи - ФИО1, дочь, ДД.ММ.ГГГГ рождения, нанимателем комнаты по указанному выше адресу площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО1, дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 признан нанимателем комнаты по указанному выше адресу площадью 18,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, вышла замуж и изменила фамилию на Нетребенко.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> включен в реестр собственности города Севастополя как имущество, находящееся в казне города Севастополя.

Как следует из материалов дела, в настоящее время право собственности на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано за ФИО6 - <данные изъяты> долей, <данные изъяты> - за городом Севастополем.

В указанных судебных постановлениях суды пришли к выводу о том, что истец ФИО1 и члены ее семьи пользуются жилым помещением на условиях социального найма, что, независимо от давности пользования, не влечет возможности приобретения имущества-собственность в порядке приобретательной давности.

Согласно ст. 7 Конституции Российской Федерации, Россия является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С указанного периода и по настоящее время ФИО1 фактически пользуется данным помещением на условиях договора социального найма, доказательств обратного материалы дела не содержат, Департаментом капитального строительства г. Севастополя при рассмотрении дела такие доказательств не представлены.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных суду доказательств, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в отношении занимаемого ФИО1 жилого помещения фактически возникли правоотношения социального найма жилого помещения.

Сведений о том, что право ФИО1 на постоянное проживание в занимаемом жилом помещении оспорено, признано недействительным материалы дела не содержат, такие требования не заявлялись при рассмотрении настоящего дела в суде.

Установленные при рассмотрении дела обстоятельства, представленные в материалы дела доказательства позволяют суду прийти к выводу о добросовестном проживании истца ФИО1 в занимаемом жилом помещении с 1994 года по настоящее время.

Таким образом, истец ФИО1 на законных основаниях приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, следовательно, требования иска подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право пользования жилым помещением на 40/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 78.3 кв.м. на условиях договора социального найма.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить (ОГРН <***>, ИНН <***>) с ФИО1 (паспорт №) договор социального найма жилого помещения, на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 78.3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Гагаринского

районного суда г. Севастополя Ф.В. Власенко

Мотивированный текст решения суда изготовлен 25 февраля 2025 года.