Решение № 2-1041/2019 2-1041/2019(2-7457/2018;)~М-7326/2018 2-7457/2018 М-7326/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-1041/2019

Дело №2-7457/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года г. Махачкала

Федеральный суд Советского района г. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Магомедовой Д.М., при секретаре Буттаевой З.Р.,

с участием истца: ФИО1,

представителя Администрации г. Махачкалы: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации ГОсВД «г. Махачкала» о признании права собственности на самовольную постройку

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на самовольную постройку, жилой дом, под литером «А», расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>-а, частично на участке за №, а частично на участке за №, общей площадь 307,2 кв.м., из которых жилая площадь 124,9 кв.м..

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, продала ФИО1, принадлежащую ей на праве собственности 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 376 кв.м.. К указанному договору купли-продажи составлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГг..

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ по завещанию ФИО4 ФИО1 является наследницей доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В последующем, ФИО1, без получения разрешительных документов в органе местного самоуправления самовольно произвела реконструкцию принадлежащих ей вышеуказанных домовладений, которые являлись смежными.

Таким образом, в результате произведенных ею реконструкций, возведено целое домовладение, расположенное частично на участках № и № по адресу: г. Махачкала, ул. <адрес>.

Из акта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что при обследовании домовладения ФИО1, расположенного по адресу <адрес>, ул. Г, Далгата №а, установлено частичное расположение возведенного объекта недвижимости на участке № по указанному адресу, и на участке №. Помещение 31 на 1 этаже, помещение №,2,3 на 2 этаже, и часть помещения на мансарде расположены на участке №, а помещения №,3,4 на 1 этаже, помещения №,5,6, на 2 этаже и 1/2 часть помещения № мансарды - расположены на участке №.

Таким образом, согласно заключению БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу <адрес>, ул. <адрес>-а, под литером А имеет площадь 307,2 кв.м., из которых жилая 124,9 кв.м..

Таким образом, возведенный ФИО1 жилой дом по вышеуказанному адресу является самовольной постройкой в силу ст. 222 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации ГОсВД «город Махачкала» в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО1 принадлежащую ей на праве собственности 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. расположенного на земельном участке общей площадью 376 кв.м. К указанному договору купли-продажи составлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГг..

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ по завещанию ФИО4 ФИО1 является наследницей доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В последующем, ФИО1, без получения каких-либо разрешительных документов в органе местного самоуправления самовольно произвела реконструкцию, принадлежащих ей вышеуказанных домовладений, которые являлись смежными.

Таким образом, в результате произведенных ею реконструкций, возведено целое домовладение, расположенное частично на участках № и № по адресу: г. Махачкала, ул. <адрес>.

Согласно акту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании домовладения ФИО1, расположенного по адресу <адрес>, ул. Г, Далгата №а, установлено частичное расположение возведенного объекта недвижимости на участке № по указанному адресу и на участке №. Помещение 31 на 1 этаже, помещение №,2,3 на 2 этаже, и часть помещения на мансарде расположены на участке №, а помещения №,3,4 на 1 этаже, помещения №,5,6, на 2 этаже и 1/2 часть помещения № мансарды - расположены на участке №.

Таким образом, согласно заключению БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу <адрес>, ул. <адрес>-а, под литером А имеет площадь 307,2 кв.м., из которых жилая 124,9 кв.метров.

Согласно акта экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ АНО «Независимая судебно-экспертная компания», специалист пришел к выводу, что жилой дом литером «А» с подвальным и мансардным этажом, расположенный по адресу <адрес>, ул.<адрес>, 34-а общей полезной площадью - 307,20 кв.м., в том числе: жилой - 124,9 кв.м., подсобной - 182,30 кв.м. возведен с соблюдением требований действующих строительных норм и правил и других нормативных актов, предъявляемых к жилым, подсобным и нежилым помещениям, а конструктивные элементы (фундаменты, стены, перекрытия...) отвечают требованиям безопасности и надежности и отвечает действующим строительно-техническим, противопожарным санитарно эпидемиологическим требованиям СНиП и другим нормативным актам (СанПиН), предъявляемым к индивидуальным домам, приведенным в исследовательской части.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию».

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 о признании права собственности на самовольное строение.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, под литером «А» расположенный по адресу: г. Махачкала, ул. <адрес>-а, общей площадью 307,2 кв.м., из которых - жилая площадь 124,9 кв.метров, на земельном участке площадью 194 квадратных метров.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Магомедова Д.М.