Решение № 2-3964/2019 2-418/2020 2-418/2020(2-3964/2019;)~М-3370/2019 М-3370/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-3964/2019

Дело № 2-418/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Томареве Р.А.,

с участием прокурора Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками спорного жилого дома. Ответчик был вселен в спорный дом с согласия истцов. В настоящее время ответчик в доме не проживает, выехал из дома добровольно, вещей его в квартире нет. Ответчик членом семьи истцов не является, общее хозяйство с ними не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании настаивали на исковых требованиях, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его проживания судом не установлено.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО3 назначен адвокат Родионов В.С., который в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо Ленинский отдел УФМС России по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО2 по 1/2 доле каждому на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО3, который фактически в жилом помещении не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 20, 22), копией договора дарения (л.д. 23), копией домовой книги (л.д. 13-19).

Из пояснений истцов следует, что ответчик ФИО3 являлся сожителем сестры истцов ФИО4, был вселен в спорный дом временно, членом семьи истцов не является. Ответчик в спорном доме не проживает, его вещей нет, в оплате коммунальных услуг не участвует, вселиться не пытался.

Не доверять пояснениям истцов у суда оснований не имеется, поскольку факт совместного непроживания сторон подтверждается письменными материалами дела: актом о непроживании, из которого следует, что ответчик ФИО3 по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей его нет, признаков его пребывания обнаружено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного суд считает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, поскольку ФИО3 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, его выезд из жилого помещения был добровольным.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в силу ст. 7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета не отнесено к компетенции суда, а производится органами ФМС, суд полагает, что данное решение само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства и дополнительно возлагать на УФМС обязанность совершить действия по снятию с регистрационного учета, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2020 года.