Апелляционное определение № 33-14560/2026 от 21 апреля 2026 г.

Судья: Борзов Д.С. Дело <данные изъяты>

УИД 50RS0<данные изъяты>-54


А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<данные изъяты><данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего фио

судей фио., фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты>

по иску фио, фио, фио к фио Зои фио, ФИО1, Администрации муниципального округа <данные изъяты> о приведении постройки в соответствие с требованиями закона,

по встречному иску фио фио фио, ФИО1 к фио, фио, фио об устранении препятствии в пользовании недвижимым имуществом,

по апелляционной жалобе фио, фио, фио на решение Луховицкого районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи фио,

объяснения явившихся лиц,

У С Т А Н О В И Л А:

решением Луховицкого районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск фио, фио, фио к фио, ФИО1, Администрации муниципального округа <данные изъяты> о приведении пристройки в соответствии с требованием закона – удовлетворен.

фио, ФИО1 обязаны устранить дефекты и выполнить работы, для приведения пристройки (лит. а1), площадью 38,6 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с требованием закона, а именно: для приведения в соответствие минимального расстояния между оконными проёмами в местах примыкания одной части здания к другой под углом необходимо: произвести демонтаж оконного блока, произвести заделку оконного проема материалом, имеющим предел огнестойкости равный пределу огнестойкости ограждающих конструкций (стены); для устранения дефекта - недостаточность заполнения швов раствором (локально) - удалить старый повреждённый раствор и заполнить швы новым раствором; для устранения дефектов монтажа водосточной системы кровли необходимо произвести перемонтаж желоба с уклоном 2-5 мм на каждый погонный метр; для предотвращения проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций дома - произвести обустройство отмостки, дренажной системы и организацию ливневой канализации.

Встречный иск фио, ФИО1 к фио, фио, фио об устранении препятствий в пользовании собственности – удовлетворен.

фио, фио, фио обязаны в срок не позднее 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу установить на кровле части жилого дома (помещение 1), расположенного по адресу: <данные изъяты>, систему водоотведения для отвода дождевых и талых вод с кровли, снегозадержательную систему для предотвращения падения снега, а также отмостку фундамента.

фио, фио, фио обязаны не чинить препятствий, убрать строительный мусор и обеспечить проход к принадлежащей фио, ФИО1 части жилого дома и пристройке для проведения работ по содержанию и ремонту.

В апелляционной жалобе фио, фио, фио просят об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГПК РФ определено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела стороны являются сособственниками частей <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.

фио, ФИО1 <данные изъяты> в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии подано заявление об изменении общей площади их части жилого дома (квартиры) с 59,2 кв.м. на 97,8 кв.м. в связи с возведением пристройки лит. а1.

В основу решения по настоящему делу судом правомерно положено заключение судебной строительно-технической экспертизы штатного эксперта АНО «ПРАВОЕ ДЕЛО» фио, в соответствии с которым установлены способы устранения выявленных при исследовании нарушений действующих технических норм и правил.

Таким образом суд пришел к верному выводу об обязании сторон устранить выявленные в ходе экспертизы нарушения действующих технических норм и правил, а также обязании фио, фио, фио не чинить препятствий, убрать строительный мусор и обеспечить проход к принадлежащей фио и ФИО1 части жилого дома и пристройке для проведения работ по содержанию и ремонту их части дома, удовлетворив заявленные сторонами требования.

Решение суда основано на правильном применении положений ст.ст. 12, 209, 304 ГК РФ.

Доводы, изложенные фио, фио, фио в апелляционной жалобе, опровергаются выводами суда, в целом сводятся к субъективному толкованию обстоятельств дела, основаны на ошибочном понимании закона, направлены на переоценку доказательств и обстоятельств дела, оснований для чего у судебной коллегии не имеется.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Луховицкого районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу фио, фио, фио – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <данные изъяты>