Решение № 2-1116/2017 2-1116/2017~М-606/2017 М-606/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1116/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1116/2017 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратился в суд к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> с иском о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела Администрация муниципального района <адрес> исключена из числа ответчиков, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в Жигулевской дистанции пути, являющейся структурным подразделением Куйбышевской железной дороги. Переехал в <адрес> на постоянное место жительства из <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ Поскольку жилья, принадлежащего на праве собственности или на основании договора социального найма в <адрес> у него не было, он обратился в Жигулевскую дистанцию пути с заявлением о предоставлении жилого помещения для проживания. ДД.ММ.ГГГГ работодатель предоставил ему спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая состояла на балансе Безымянской дистанции гражданских сооружений. Истец вселился в данную квартиру и стал проживать в ней, исполняя все обязанности по договору найма.

В указанной квартире истец проживает до настоящего времени, оплачивает коммунальные платежи на основании лицевого счета, открытого на его имя, задолженностей по оплате не имеет, что подтверждается сверкой расчетов. Между истцом и управляющей компанией ООО «Коммунальная система» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом, действующий до настоящего времени. Истец длительное время не мог зарегистрироваться по месту жительства в спорной квартире, поскольку у него был паспорт гражданина СССР и он долго оформлял гражданство Российской Федерации. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в котором находится квартира, было передано муниципальную собственность на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец считает, что приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поэтому с ним должен быть заключен договор социального найма.

Осенью ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако ему было отказано, со ссылкой на то, что он не состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

На основании изложенного истец просил суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма, и обязать Администрацию сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> заключить с ним договор социального найма.

Представитель истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвокат Никитина С.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому самостоятельных требований по данному гражданскому делу не имеет, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подтвердили, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с Жигулевской дистанцией пути Куйбышевской железной дороги в конце 1999 года в качестве служебного жилого помещения. По ходатайству администрации и профкома филиала «Жигулевской дистанции пути» № от ДД.ММ.ГГГГ за дистанцией пути была закреплена <адрес> на станции Курумоч, которая была выделена сотруднику Жигулевской дистанцией пути ФИО1 Истец вселился в квартиру, на его имя был открыт лицевой счет, на основании которого он оплачивает коммунальные платежи, проживает в квартире до настоящего времени.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 13 указанного Закона граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п.п.6 п.1 ст. 108 ЖК РСФСР (действовавшей на период возникновения спорных правоотношений) без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работал в Жигулевской дистанции пути Куйбышевской железной дороги, что подтверждается записями трудовой книжки и другими материалами дела <данные изъяты>

В связи с трудовыми отношениями по ходатайству администрации и профкома филиала Жигулевской дистанции пути от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено в пользование служебное жилое помещение, принадлежащее Куйбышевской железной дороге, расположенное по адресу: <адрес><данные изъяты>

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 проживает в указанной квартире, на его имя открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг, исполняет обязанности нанимателя в полном объёме, задолженности по оплате не имеет, что подтверждается сверкой расчетов, предоставленной ООО «Коммунальные системы», ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор управления многоквартирным домом.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилые дома федеральной собственности, находящиеся в хозяйственном ведении Куйбышевской железной дороги - филиале РЖД, расположенные по адресу: <адрес> приняты в состав муниципальной собственности района, указанные жилые дома включены в реестр муниципальной собственности <данные изъяты>

Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от 16.08.2013г. № «О передаче имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области» в собственность городских (сельских) поселений муниципального района Волжский Самарской области» из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность сельского поселения Курумоч переданы жилые помещения, в том числе спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. <данные изъяты>

Выпиской из реестра муниципального имущества сельского поселения Курумоч муниципального района ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект недвижимости - жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в реестре муниципального имущества сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> под инвентарным номером № <данные изъяты>

При этом сведений о том, что спорному жилому помещению присвоен статус служебного жилого помещения в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение утратило статус специализированного (служебного) жилого помещения с момента его передачи в муниципальную собственность, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, в отношении данного жилого помещения применяются нормы закона о договоре социального найма.

Из материалов дела также следует, что истец не имеет регистрации в спорном жилом помещении, был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу, ФИО1 признан утратившим право пользования указанным жилым помещением и снят с регистрационного учета <данные изъяты>

Согласно сообщению начальника отдела по вопросам гражданства УВМ ГУ МВД России по <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был документирован паспортом гражданина Российской Федерации.

Таким образом, поскольку судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес>, станция Курумоч, <адрес>, его требование о признании права пользования указанным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обратился в Администрацию с.<адрес> муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако письмом Администрации с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в удовлетворении его заявления по тем основаниям, что он не состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Между тем, указанное обстоятельство не может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма в отношении жилого помещения, занимаемого истцом с ДД.ММ.ГГГГ т.е. предоставленного до введения в действие Жилищного кодекса РФ, и утратившего статус служебного жилого помещения при передаче в муниципальную собственность, т.е. фактически занимаемого истцом на условиях социального найма. Указанный отказ нарушает права истца, поскольку ФИО1 был вселен в жилое помещение прежним собственником на законном основании. В связи с чем на ответчика подлежит возложению обязанность по заключению с истцом договора социального найма, т.е. исковые требования истца в этой части также подлежат удовлетворению.

Согласно уведомлению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

У истца в собственности недвижимого имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на территории <адрес> не имеется, что подтверждается уведомлением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Самарского отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №гп ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> не имел. Права на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовал.

Таким образом, исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Обязать администрацию сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 18 мая 2017 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.