Решение № 2-2163/2019 2-2163/2019~М-2160/2019 М-2160/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-2163/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 декабря 2019 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.,

при секретаре судебного заседания: Якуповой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2163/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г. Салехард о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности. В обоснование требования иска истец указала, что с 1992 года он открыто пользуется и владеет жилым домом по адресу: <адрес>. Какие-либо лица претензии со стороны третьих лиц к нему по поводу данного имущества не предъявлялись, право пользования на данное имущество никем не оспаривалось, в связи с чем просил признать за ним право собственности на указанный дом.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований иска настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что на указанном земельном участке стоял старый дом его родителей. Когда он хотел снести этот дом и построить новый, глава поселения сказал, что у него документы в порядке, начинай строить. В 1992 году он снес старый дом и возвел новый, но документы на новый дом так и нашел, они где-то были утеряны в администрации поселка. С указанного времени он постоянно проживает в данном доме. Из коммунальных услуг у него электричество и привозной газ в баллонах.

Представитель администрации ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования иска не признал, поскольку дом не числиться на балансе администрации, при этом не отрицал факт проживания истца в спорном жилом доме более 15 лет.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилой <адрес> в г. Салехарде не является чьей либо собственностью.

Согласно выписки из ЕГРП права собственности за кем либо не зарегистрировано. Согласно сведений, представленных управлением жилищной политики администрации МО г. Салехард, департаментом городского хозяйства администрации МО г. Салехард указанный жилой дом на балансе администрации не стоит.

Согласно абонентской книжки на газоснабжение, она заведена ДД.ММ.ГГГГ. Имеются квитанции по оплате газа в баллонах и электроснабжения с 2013 года.

Согласно архивной выписки из похозяйственной книги <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в спорном жилом доме.

Согласно копии технического паспорта изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, имеет общую площадь 44,4 кв.м.

Таким образом, по делу установлено, что истец владеет спорным жилым домом более 15 лет.

При этом владение носит непрерывный характер. Факта владения жилым домом истец не скрывает, владеет им открыто, является потребителем коммунальных услуг. Кроме того, истец производит содержание имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, следовательно, владеет им как своим собственным.

За период проживания истца в спорном жилом доме от каких-либо лиц правовых притязаний не поступало. Жилое помещение фактически не имеет собственника. Самовольной постройкой также не является. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Указанные условия соблюдены, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом № по <адрес> в <адрес>, притязания третьих лиц на указанное имущество отсутствуют. Обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в апелляционном порядке в течении одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий/подпись/

Копия верна судья К.В. Лисиенков