Решение № 2-329/2026 2-329/2026(2-4278/2025;)~М-4143/2025 2-4278/2025 М-4143/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-329/2026

Дело №

УИД 55RS0№-03

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года адрес

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Товгина Е.В., при секретаре ФИО6, с участием помощника прокурора Советского АО адрес ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просили признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО3 является собственником 2/5 доли жилого помещения – адрес на основании договора дарения доли в квартире от .... и на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ...., соответственно.

ФИО1, ФИО5, ФИО2 являются собственниками по 1/5 доли в указанном жилом помещении на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от .....

Ответчик ФИО4 зарегистрирован проживающим в адрес в качестве собственника с .....

Однако, с .... ответчик выехал на другое постоянное место жительства по адресу: адрес, вывез все принадлежащие ему вещи, в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

Требование от .... о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не исполнил.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, предоставив суд соответствующее заявление.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, причины неявки не сообщил, письменных возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцам ФИО2, ФИО5, ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит адрес, по 1/5 доли, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения б/н от .....

.... между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор дарения доли адрес. В соответствии с условиями данного договора ФИО4 подарил ФИО3 принадлежащую ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес.

По сведениям ОАСР УФМС России по адрес установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с собственником жилого помещения не заключал, самостоятельного права пользования этим жилым помещением не имеет, добровольно с регистрационного учета не снялся, постоянно проживает по другому адресу.

Представленными в отношении жилого помещения правоустанавливающими документами подтверждается, что ответчик не обладает правом пользования указанным жилым помещением, так как членом семьи собственников не является.

По мнению суда, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии оснований для проживания в указанном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании ответчик в квартире не проживает продолжительное время, его вещей в доме нет, а его регистрация в квартире ущемляет права истцов как собственников жилого помещения.

При этом, иного выхода иначе как обращение в суд с настоящим иском у истцов не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, доказательств наличия права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, а также то, что членами семьи истцов ответчик не является, соглашение о праве пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, суд считает, что последним не сохранилось право на спорное жилое помещение и его надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением.

На основании ст. 7 Закона РФ № от .... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представил, в связи с чем, суд лишен возможности дать им оценку, если таковые имеются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, .... года рождения (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в адрес областной суд через Советский районный суд адрес.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в адрес областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено .....

Судья Е.В. Товгин