Решение № 2-1367/2019 2-1367/2019~М-917/2019 М-917/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-1367/2019

Дело № 2-1367/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 30 мая 2019 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Кузьмич А.О.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчицы ФИО2 – ФИО3, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице, в котором просит признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

В домовладении истца зарегистрирована ответчица, которая по месту регистрации не проживает около десяти лет. Отношений с ней истец не поддерживает. Ответчица - бывшая жена брата истца. Брак между ними расторгнут в 2009 году. После чего ответчица уехала, и, где она проживает в настоящее время истцу не известно. Брата уже нет живых.

Прав на домовладение у ответчицы нет. Вещей, принадлежащих ей также нет. Членом семьи истца она не является.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчицы, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчицу, которая фактически в домовладении не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Поскольку в ином порядке разрешить этот вопрос не получается, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, место ее пребывания неизвестно.

Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчика.

Представитель ответчицы ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/

Согласно домовой книги в домовладении, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО4. /л.д. 12-16/

Учитывая, что жилищные отношения между собственниками жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе рассмотрения данного дела суд пришел к выводу, что ответчица членом семьи собственника не является, в спорном домовладении не проживает с 2009 года, коммунальные платежи не оплачивает, какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключала, спорное жилое помещение для проживания не использует.

Установленные судом обстоятельства на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, являются основанием для прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением.

У суда нет оснований сохранять за ответчицей право пользования жилым помещением на определенный срок, так как ФИО2 спорное жилое помещение для проживания не использует.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствие с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк