Решение № 2-135/2020 2-135/2020~М-81/2020 М-81/2020 от 21 января 2020 г. по делу № 2-135/2020

2-135/2020

05RS0022-01-2020-000139-07


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Кизилюрт 16 марта 2020 года.

Кизилюртовский городской суд в составе:

председательствующего судьи Хамидова М.Ш.,

при секретаре Идрисовой П.М.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО1 и ФИО2 к ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» и к администрации МО городской округ «Город Кизилюрт», о признании обязательств исполненными, о прекращении права собственности с аннулированием записи в ЕГРП, а также о признании их права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и его супруга ФИО2 обратились в суд с иском к ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» и к администрации муниципального образования городской округ «Город Кизилюрт» о признании обязательств по договору от 19 апреля 2010 года, заключенного между истицами: ФИО1 и ФИО2 с одной стороны и ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ»с другой стороны, о передаче квартиры общей площадью 53.7кв.м, расположенной по адресу: <адрес> выполненными, т.к. все условия указанного договора истцами исполнены, о прекращении права собственности на указанную квартиру, зарегистрированную за администрацией городского округа «Город Кизилюрт» и признании их права собственности на квартиру <адрес> приобретенная истцами по договору от 19 апреля 2015 года, заключенному между истцами и Государственным учреждением «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ», на основании Постановления Правительства РД № 41 от 10.02.2003 года «О мерах по реализации республиканской целевой программы «Обеспечения жильем молодых семей в Республике Дагестан на 2003-2010 годы. Условия указанного договора истцами полностью исполнено, но по своей неграмотности истцами право собственности на спорную квартиру оказалась не зарегистрированной. В последующем оказалось, что право собственности на указанную квартиру каким-то образом зарегистрировано администрацией муниципального образования городской округ «Город Кизилюрт» о чем произведена запись в ЕГРП № от 21.04.2017 года.

Истец ФИО1 в суде просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истица ФИО2, представитель администрации муниципального образования городской округ «Город Кизилюрт» ФИО3, и представитель ответчика - ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» ФИО4, обратились в суд с письменными ходатайствами о рассмотрении данного дела без их участия.

Выслушав истца ФИО1 и исследовав, представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям:

судом установлено, что 19 апреля 2010 года между Государственным учреждением «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» (далее - ГУ «Дирекция») и Истицами ФИО1 и ФИО2 заключен договор на право приобретения в собственность части строящегося жилого дома (далее - Договор).Пунктом 1.1 Договора установлено, что Организация передает Истцам право приобретения в собственность части строящегося жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>. Договор заключен на основании Постановления Правительства РД № 41 от 10.02.2003 г. «О мерах по реализации республиканской целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Дагестан на 2003 - 2010 годы».В рамках названной Программы Истцам был предоставлен целевой заем в виде денежных средств на сумму 349134 руб., погашение которого осуществлялось из республиканского бюджета. Согласно Выписки из ЕГРП право собственности на указанную квартиру оказалось зарегистрированным за администрацией городского округа «Город Кизилюрт» от 21.04.2017 года, соответственно указанная квартира внесена в реестр муниципальной собственности городского округа «Город Кизилюрт».

Согласно п. 1.2 Договора общая стоимость вышеуказанной квартиры составляет 775854,65 рублей.

Как установлено п. 1.3 Договора перед заключением Договора доверители внесли первоначальный взнос в размере 30% от общей стоимости, который составляет 232756 рублей.В соответствии с п. 1.4 Договора, оставшуюся часть задолженности доверители обязались выплачивать 15 числа каждого месяца с момента подписания Договора в размере по 2376.06 рублей, в течение 20 лет.Кроме того, ранее ответчик по делу ГБУ РД «Дирекция молодежных-строительных программ» обращалась в суд с иском к истцам ФИО1 и ФИО2 о расторжении указанного договора, по тем основаниям, что истцы нарушили условия договора, но в последующем определениями суда: от 15.04.2011 года и 31.10.2012 года, производства по указанным делам прекращались в связи с отказом от заявленных исковых требований ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ», т.к. задолженности по условиям договора за истцами: ФИО1 и ФИО2 не имелись.

Судом установлено, что обязательства по Договору сторонами исполнены в полном объеме. Данный факт подтверждается квитанциями и платежными поручениями о досрочном погашении долга истцами перед ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» от 12.02.2020 года и от 12 октября 2012 года. Таким образом, погасив полностью задолженность по квартире и выполнив все обязательства по Договору Истцы, являются ее собственниками.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на вышеуказанную квартиру Истцами не зарегистрировано, поскольку не знали, что право собственности наступает с момента регистрации в органах Росреестра. В 2020 году истцам стало известно, что право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за администрацией городского округа «город Кизилюрт». Согласно выписки из ЕГРП, право собственности на указанную квартиру общей площадью 53.7кв.м.21.04.2017 года зарегистрировано за ответчиком-администрацией муниципального образования городской округ «Город Кизилюрт». Истцы никаких сделок по вышеуказанной квартире не совершали и каким образом, администрация городского округа «город Кизилюрт» зарегистрировало право собственности на нее, им также неизвестно.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Предусмотренных статьей 218 ГК РФ оснований для приобретения права собственности на вышеуказанную квартиру у администрации ГО «Город Кизилюрт» не было, поэтому это право должно быть прекращено. Установленных статьей 8 ГК РФ оснований для возникновения прав на вышеуказанную квартиру у Ответчика также не имелось.

При таких обстоятельствах право собственности администрации городского округа «город Кизилюрт» на вышеуказанную квартиру подлежит прекращению, а запись № от 21.04.2017 года.о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,- аннулированию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности администрации муниципального образования городской округ «город Кизилюрт» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Кизилюртовский МО Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии управления Росреестра по Республике Дагестан аннулировать запись № от 21.04.2017 года о регистрации права собственности администрации муниципального образования городского округа «город Кизилюрт» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО1 и Алиевой Саиды Сурхаевнына квартиру общей площадью 53.7кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может бытьобжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: