Решение № 2-441/2018 2-441/2018 (2-9059/2017;) ~ М-7511/2017 2-9059/2017 М-7511/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-441/2018

Дело № 2–441/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Демьяненко Т.А.,

при секретаре Попрядухиной И.С.,

прокурора Трутневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии, признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения. В обоснование своих требований указано, что жилое помещение – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском является муниципальной собственностью Петропавловск-Камчатского городского округа. Указанное жилое помещение по договору найма жилого помещения в общежитии №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между МУП ПКГО «Горизонт» и ФИО2, было предоставлено ответчику на состав семьи из двух человек, включая брата ФИО3, для временного проживания – на время работы в ООО «Регион СВ». Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетний ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с утерей трудовой книжки ФИО2 невозможно подтвердить трудовые отношения последнего с ООО «Регион СВ». по сведениям ЕГРЮЛ, ООО «Частное охранное предприятие «Регион-СВ» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с п. 17 договора найма помещения в общежитии договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

В судебном заседании представитель истца, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не явился. В ходатайстве, направленном в суд действующая на основании доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимали, о причинах своей неявки не уведомили.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, участия в нем не принимал. В заключении от ДД.ММ.ГГГГ начальник отдела и попечительства ФИО1 полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на основании приказа Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в муниципальную собственность здания общежития, расположенного по <адрес> г. Петропавловске-Камчатском.

Жилое помещение - <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском предоставлена ФИО2 по договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ на время работы в ООО «Регион СВ» с учетом члена его семьи ФИО3 (п. 3 Договора).

Согласно поквартирной карточке по спорному жилого помещению в нем значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 и ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «Регион СВ» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям оспариваемого договора найма жилого помещения в общежитии, договор прекращается с истечением срока трудового договора (пп.3 п. 17 договора).

На основании изложенного, суд, установив, что трудовые отношения с ООО «Регион СВ», дававшие ответчику право занимать спорное жилье, прекращены, приходит к выводу о том, что договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП НКГО «Горизонт» и ФИО2, подлежит прекращению с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку сведений о более раннем прекращении трудовых отношений между ФИО2 и ООО «Регион-СВ» суду не предоставлено.

Сведений о том, что ответчик не утратил основания, позволяющие дальнейшее проживание в общежитии, суду не представлено. Новое соглашение по пользованию спорным жильем сторонами не достигнуто, на новый срок и на других условиях пользования договор между сторонами не заключался.

Согласно статье 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1).

Несмотря на предупреждения о выселении, ответчик продолжает пользоваться спорным жилым помещением при отсутствии законных для этого оснований, чем нарушает права собственника по распоряжению данным жильем.

Каких-либо обстоятельств, исключающих выселение ответчика из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением с ним договора найма жилого помещения в общежитии, судом не установлено.

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО2 в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> по договору социального найма и возложении обязанности на Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> отказано за необоснованностью.

На основании изложенного, с учетом норм жилищного законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии, признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2, прекращенным.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Демьяненко