Решение № 2-602/2021 2-602/2021~М-355/2021 М-355/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-602/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 09 марта 2021 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

при секретаре Хусаиновой Э.М.

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, прокурора Скляренко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с требованиями о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> дом 8, мотивируя свои требования тем, что является собственником 1/6 доли дома на основании договора купли-продажи. Ответчик являлся прежним собственником, поэтому в связи с переходом права собственности на жилое помещение право пользование комнатой у ответчика прекратилось, но он до сих пор зарегистрирован.

Определением суда от 16.02.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен совершеннолетний сособственник жилого дома ФИО10 (л.д. 2).

В судебном заседании ФИО1 на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что в заявлении неправильно в качестве ответчика указала ФИО3 как собственника, но в требованиях ФИО5 указана правильно. Она является дочерью ФИО3

ФИО2 требования истца поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив доводы иска, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 (Продавец) и ФИО2, ФИО11, действующей за себя и несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (Покупатели), Покупатели приобрели право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, № 8 по 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждый.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д. 34-47).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 6 договора купли-продажи предусмотрено, что продавец и члены его семьи обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 рабочих дней со дня подписания настоящего договора. Однако, как следует из копии домовой книги, информации ОВМ МО МВД России «Тобольский», адресно-справочной службы, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета не снята (л.д.л.д. 6-12, 28).

Таким образом, суд полагает, что в связи с продажей ФИО3 жилого дома у ФИО12 как члена семьи прекращено право собственности на спорный жилой дом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В связи с прекращением права собственности собственником, ФИО5 как член семьи собственника утрачивает и право пользования домом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, № 8.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Б.Д. Егоров