Решение № 2-1176/2019 2-1176/2019~М-1123/2019 М-1123/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-1176/2019

УИД 61RS0036-01-2019-001583-16


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Каменск-Шахтинский 27 августа 2019г.

Каменский районный суд Ростовской области под председательством судьи Федонина А.А., при секретаре Ивановой М.В., с участием представителя истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки в описании места положения границ земельного участка, исключении из ЕГРН неверные данные о границах земельного участка для их уточнения

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, указав в заявлении, что она является собственницей земельного участка в домовладении № по <адрес> в <адрес>. Собственницей смежного земельного участка в домовладении № по <адрес> в <адрес>. Летом 2018г. по результатам геодезических измерений и их камеральной обработка по уточнению места положения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице, выявлено пересечение границ этого участка со смежным земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном в домовладении № по <адрес> в <адрес>, принадлежащем ответчице. Для устранения пересечения границ на плане необходимо исправить выявленную реестровую ошибку на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, для чего собственнику домовладения № по <адрес> в <адрес> надо представить в ФГБУ ФКП Росреестра межевой план с уточнением границ земельного участка. Истица направила ответчице письмо с предложением исправить реестровую ошибку, которое возвратилось с отметкой почты за истечением срока хранения. Действительное место нахождения ответчицы истице не известно. ФИО2 считает, что выявленная реестровая ошибка нарушает её права собственника земельного участка, а потому просит суд: признать наличие реестровой ошибки в описании места положения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.метров, находящегося в <адрес>, в связи с чем исключить из Единого государственного реестра недвижимости данные о его границах

Дело рассмотрено судом без участия истицы ФИО2 в судебном заседании по основаниям ч.5 ст.167 ГПК РФ, в соответствии с поданным ею заявлением.

ФИО1, представляющая ФИО2 по доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска своей доверительницы, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и представленные доказательства. Она дополнила, что согласно представленному межевому плану при устранении выявленной при межевании реестровой ошибки площадь земельного участка в домовладении ответчицы ФИО3, остаётся неизменной.

Ответчице ФИО3, по последнему известному её месту жительства, судом неоднократно направлялись судебные извещения о необходимости явки в суд по делу, о времени и месте проведения судебного заседания, которые возвратились с отметкой почты об отсутствии адресата. Розыск ответчика по данной категории спора ст.120 ГПК РФ не предусмотрен. Дело рассмотрено в отсутствие представителя этого ответчика по основаниям ч.1 ст.165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Спорные правоотношения возникли после проведения в в марте 2019г. кадастровых работ в отношении земельного участка в домовладении № по <адрес> в <адрес>, принадлежащего истице ФИО2

Настоящий спор разрешается в период действия ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 1 января 2017 года, за исключением его отдельных статей.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, определён ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В частности, согласно ч.3 названного закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.4 того же закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч.6 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки.

В данном случае истицей, ставится вопрос о признании наличия ошибки в описании границ соседнего земельного участка, и об исключении из ЕГРН выявленных ошибочных данных о месте положения границ между домовладениями №№ и 10 по <адрес> в <адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на земельный участок (л.д.6) и выписок из ЕГРН (л.д.7-9) истица ФИО2 является собственницей жилого дома и земельного участка в <адрес>. Ответчица ФИО3, согласно выписки из ЕГРН (л.д.9), является собственницей соседнего земельного участка в <адрес> №.

Адреса этим домовладениям присвоены постановлением Администрации Волченского сельского поселения Каменского района от 09.07.2018г. №87 (л.д. 10).

Из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане (л.д.11-17) следует, что по результатам геодезических измерений и их камеральной обработки по уточнению места положения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, выявлено пересечение границы со смежным земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>. Для устранения пересечения границ необходимо исправить реестровую ошибку в месте положения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>., в целях чего определены координаты масштаба точек этих границ с использование фотопланов местности В результате исправления указанной реестровой ошибки в описании места положения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> заключение кадастрового инженера содержит каталог поворотных точек границ земельного участка. В результате исправления реестровой ошибки площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует данным из выписки из ЕГРН.

Суд согласен с данным заключением кадастрового инженера, поскольку оно выполнено специалистом в определённой области. По результатам этого заключения площадь земельного участка в домовладении ответчицы ФИО3, не меняется, соответствует ранее учтённой в ЕГРН.

В соответствии с ч.6 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать наличие реестровой ошибки в описании места положения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.метров, находящегося в <адрес>, в связи с чем исключить из Единого государственного реестра недвижимости данные о его границах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

СУДЬЯ__________________________

Мотивированный текст решения изготовлен 02.09.2019г.