Решение № 2-1685/2019 2-1685/2019~М-1475/2019 М-1475/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-1685/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куреновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Шевкуновой В.Ю.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1685/2019 по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Видсервис-1», Публичному акционерному обществу «Иркутскэнерго», ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указала, что является законным представителем ФИО1 и ФИО2, которые являются собственниками 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако по данному адресу ФИО1 и ФИО2 не проживают, регистрационного учёта не имеют. Кроме того, собственником 1/3 доли данной квартиры является ответчик ФИО4, который проживает и зарегистрирован по данному адресу. ФИО4 не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, не имеет постоянного источника дохода, является должником по алиментам, ведет асоциальный образ жизни, состоит на учете в наркологическом диспансере. С учетом уточнения исковых требований от 06.08.2019 просит суд определить порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья согласно долям собственности, т.е. на 2 лицевых счета, обязать ООО «Видсервис-1», ПАО «Иркутскэнерго» заключить отдельные соглашения.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению от 06.08.2019 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно. Причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика ООО «Видсервис-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно. Причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика ПАО «Иркутскэнерго» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Согласно письменному отзыву от 02.08.2019, представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности от 20.09.2016 сроком действия три года, указала, что в жилом помещении установлены приборы учета потребления холодной и горячей воды. Порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных ресурсов и содержания жилого помещения определяется следующим образом: по 1/3 части расходов по оплате за содержание и ремонт помещения, отопления на ФИО1, ФИО2, ФИО4 Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав в совокупности материалы дела, письменные доказательства и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 154).

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором дарения доли квартиры от 20.01.2018 и договором мены долей в праве общей долевой собственности на квартиры от 15.05.2018.

Из свидетельства о рождении III-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, родился ДД.ММ.ГГГГ в г. Усть-Илимске Иркутской области. Родителями ФИО2 являются: ФИО4 – отец, ФИО3 – мать (л.д. 13).

Согласно повторному свидетельству о рождении II-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ в г. Усть-Илимске Иркутской области. Родителями ФИО1 являются: ФИО5 – отец, ФИО7 – мать (л.д. 21).

Из справки о заключении брака № 120 от 12.02.2016 следует, что между ФИО4 и ФИО7 был заключен брак 25.08.2011, о чем 25.08.2011 составлена запись акта о заключении брака № 120 в отделе по Усть-Илимскому району и г. Усть-Илимску управления ЗАГС Иркутской области. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8 (л.д. 20).

Из платежных документов ООО «Иркутскэнергосбыт» и ООО «Видсервис-1» следует, что данные организации производят начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Лицевой счет открыт на имя ФИО4 в отношении всех начисляемых платежей по квартире.

Из письменных пояснений истца установлено, что соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиками достигнуть не удалось, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 02.07.2019 № 1606 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО4 с 20.12.2016 (л.д. 11).

Из справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от 02.07.2019 № 1619 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3 с 08.06.2010, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 снят с регистрационного учета 20.12.2016 (л.д. 12).

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечёт за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платёжного документа на оплату.

Учитывая, что квартира принадлежит ФИО1, ФИО2 и ответчику на праве общей долевой собственности, однако ФИО1 и ФИО2 не проживают в спорном жилом помещении, не являются членом семьи ответчика и имеют регистрационный учёт по иному адресу, то каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> соразмерно долям собственности следующим образом: по оплате коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия), по оплате 1/3 части расходов по содержанию и ремонту жилья, отоплению, на ФИО4; по оплате 2/3 части расходов по содержанию и ремонту жилья, отопления на ФИО3, и об обязании ООО «Видсервис-1», ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить с ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, отопления в размере принадлежащих собственникам долей, а по оплате коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) с ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Видсервис-1», Публичному акционерному обществу «Иркутскэнерго», ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить сособственникам ФИО4, ФИО2, ФИО1 следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>:

- ФИО2 по 1/3 части расходов по оплате отопления и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

- ФИО1 по 1/3 части расходов по оплате отопление и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО4 по 1/3 части расходов по оплате отопления и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Видсервис-1» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО2 в лице его законного представителя ФИО3 отдельное соглашение об оплате 1/3 доли от общих платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилья.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Видсервис-1» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО1 отдельное соглашение об оплате 1/3 доли от общих платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилья.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Видсервис-1» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО4 отдельное соглашение об оплате 1/3 доли от общих платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилья.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО2 в лице его законного представителя ФИО3 отдельное соглашение об оплате 1/3 доли от общих платежей за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за отопление.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО1 отдельное соглашение об оплате 1/3 доли от общих платежей за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за отопление.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО4 отдельное соглашение об оплате 1/3 доли от общих платежей за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за отопление.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Куренова