Решение № 2-187/2019 2-187/2019~М-191/2019 М-191/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-187/2019

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года <адрес>

Сергокалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова И.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

у с т а н о в и л:

Истец Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан обратился в суд с иском ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы. Исковые требования мотивированы тем, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее Комитет) и ФИО1, был заключен договор аренды лесного участка № от 08.07.2008г., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 6,0 га, расположенный на территории Сергокалинского участкового лесничества ГКУ «Сергокалинское лесничество», квартал № выдела №,9 (кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:244:18:0005. Согласно п.4 Договора арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В адрес ФИО1 была направлена претензия за №-ВФ-О6-1830/18 от 24.12.2018г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в бюджетную систему, также направлены уведомления о приглашении арендатора для подписания соглашения «о добровольном расторжении договора аренды лесного участка». Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензии Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено. Таким образом, задолженность Ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. по состоянию на 31.03.2019г. составляет 111579 рублей. В том числе: в федеральный бюджет 86699 рублей, пеня в ФБ - 24880 рублей. В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды, может быть, расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Согласно пункта 19 статьи 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды в защиту государственных и общественных интересов, от уплаты государственной пошлины освобождаются. На основании просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды участка № от 08. 07.2008г. в сумме 111579 (сто одиннадцать тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей. В том числе в федеральный бюджет - 86699 рублей, Пеня в ФБ - 24880 рублей (договорной неустойки) по следующим реквизитам: р/с 40№ в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН <***>, КПП 057101001, БИК 048209001, ОКТМО 82701000; расторгнуть договор аренды лесного участка № от 08.07.2008г. заключенный с ФИО1; Возложить на ФИО1 обязанности освободить лесной участок площадью 6 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ «Сергокалинское лесничество», Сергокалинское участковое лесничество квартал № выдела №,9 (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:244:18:0005 и передать его Комитету по передаточному акту.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, хотя судом своевременно извещён о месте и времени судебного разбирательства. Направил в суд квитанции о погашении задолженности по арендной плате.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Изучив и исследовав материалы дела, а также представленные ответчиком квитанции суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктами 1 и 5 Положения о Комитете по лесному хозяйству Республики Дагестан - Комитет является уполномоченным органом исполнительной власти Республики Дагестан, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области лесных отношений, а также осуществляющий полномочия в установленной сфере деятельности (заключение договор аренды лесных участков).

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. В силу части 4 статьи 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 73 Лесного кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Кодекса.

В силу приведённых норм права, процедура расторжения договора складывается из следующих этапов: направление арендодателем письменного предупреждения о необходимости исполнения арендатором обязательства в разумный срок; предложение расторгнуть договор (в связи с неисполнением арендатором в разумный срок предупреждения); требование о расторжении договора в суде - после получения отказа от расторжения договора или в случае неполучения ответа в срок, указанный в предложении о расторжении договора, а если срок в предложении не указан, то в тридцатидневный срок после получения названного предложения.

Согласно исследованного в судебном заседании договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом Правительства Республики Дагестан по лесному хозяйству и ФИО1, на основании приказа Комитета Правительства Республики Дагестан по лесному хозяйству от 07.07.2008г. № и протокола лесного конкурса № от 14.07.2006г., арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование, сроком на 49 лет, лесной участок площадью 6 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГУ «Сергокалинское лесничество», Сергокалинское участковое лесничество квартал № выдел № и 9 (бывший квартал № выдел 4), кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:244:18:0005, для осуществления рекреационной деятельности. Согласно п.2 Договора размер арендной платы составляет 34400 рублей в год. В соответствии с условиями Договора, определен порядок внесения арендной платы арендатором. За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает арендатору неустойку. В соответствии с п.17 Договора – по требованию одной из сторон настоящий Договор может быть расторгнут по решению суда в порядке, установленным гражданским законодательством.

Согласно исследованному в судебном заседании уведомлению №-ВФ-08-472/19 от ДД.ММ.ГГГГ заместитель председатель Комитета по лесному хозяйству РД обратился к ФИО1 с претензией о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды с требованием погасить задолженность в размере 106010 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовой квитанцией и отчетом об отслеживании почтового отправления.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент подачи искового заявления за ответчиком ФИО1 имелась задолженность по арендной плате в сумме, указанной в исковом заявлении.

В ходе рассмотрения дела в суде ответчиком ФИО1 представлены квитанции от ДД.ММ.ГГГГ о полной оплате задолженности по арендной плате по указанному арендному договору.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком ФИО1 задолженность по арендной плате полностью погашена, в связи с чем суд находит, что в удовлетворении исковых требований Комитета по лесному хозяйству РД о взыскании задолженности по арендной платы, расторжении договора аренды с ФИО1 и возложении на ФИО1 обязанности освободить лесной участок истцу следует отказать.

Согласно п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности освободить лесной участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьей и приобщен к материалам дела.

Судья И.О. Магомедов.