Решение № 2-2964/2018 2-2964/2018 ~ М-2353/2018 М-2353/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-2964/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 июня 2018 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Д.И. Саматовой,

при секретаре судебного заседания Л.Р. Ахметшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АК ФИО1 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» (далее – МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов ИКМО <адрес>») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, общей площадью № квадратных метра. ФИО2 самовольно произвела переустройство и перепланировку квартиры, а именно устройство подсобной на части площади кухни ниши, устройство прихожей на части площади коридора. Истец указывает, что данная перепланировка не создает угрозу и не нарушает ни чьих законных прав. На основании изложенного истец просит сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> жилой площадью № квадратных метра, общей площадью № квадратных метра, в переустроенном перепланированном состоянии.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, заявлений не представил.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца не возражает против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Протокольным определением Приволжского районного суда <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФИО3.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора извещено о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление, в которой выразила согласие с заявленными требованиями.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов <адрес>» и ФИО2 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого собственник безвозмездно передает, а гражданин получает в собственность изолированную квартиру, занимаемую на основании договора найма № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>. Жилое помещение состоит из двух комнат, общей площадью по Жилищному кодексу Российской Федерации 45,10 квадратных метра, общей площадью по СНиП 45,10 квадратных метра, в том числе жилой № квадратных метра, подсобной № квадратных метра.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АК №.

Заочным решением Приволжского районного суда <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО2 к МКУ «<адрес> ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворен. Сохранено в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1 <адрес>, общей площадью 45,1 квадратных метра, жилой площадью в размере 29,2 квадратных метра.

Проектом перепланировки <адрес> корпус 1 по <адрес>, составленным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, предусматриваются: устройство подсобной на части площади кухни ниши; устройство прихожей на части площади коридора.

В проекте также указано, что перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Все строительно-монтажные работы вести с соблюдением норм и правил техники безопасности. Под и над вновь устроенной подсобной расположены туалеты и кладовые выше и нижерасположенных квартир. Под и над вновь устроенной кухни-ниши выше и нижерасположенных квартир.

Как следует из заключения Автономная некоммерческая организация «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки, переустройства <адрес> жилом <адрес>, корпус № по <адрес> соответствует требованиями СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из проекта перепланировки следует, что общая площадь квартиры до перепланировки по Жилищному кодексу Российской Федерации – № квадратных метра, в том числе жилая – № квадратных метра (жилая комната 1 – № квадратных метра, кухня-ниша - № квадратных метра, туалет - № квадратный метр, ванная - № квадратных метра, коридор - № квадратных метра, жилая компания 2 – № квадратных метра) после перепланировки общая площадь квартиры по Жилищному кодексу Российской Федерации – 45,7 квадратных метра, в том числе жилая – № квадратных метра (жилая комната 1 – № квадратных метра, кухня-ниша - № квадратных метра, подсобная - № квадратных метра, туалет – № квадратный метр, ванная – № квадратных метра, коридор - № квадратных метра, жилая компания 2 – № квадратных метра).

Из письма МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией района не согласовывалась. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной. По данному вопросу рекомендовано обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки <адрес> корпус 1 по <адрес> не нарушены права и законные интересы истца, других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного исковые требования ФИО2 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования АК ФИО1 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> жилом <адрес> корпус 1 по <адрес> Республики Татарстан с общей площадью по Жилищному кодексу Российской Федерации – № квадратных метра, из них жилая площадь – № квадратных метра.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Д.И. Саматова

Копия верна:

Судья Д.И. Саматова