Решение № 2-3780/2025 2-3780/2025~М-2425/2025 М-2425/2025 от 18 сентября 2025 г. по делу № 2-3780/2025

Дело №

УИД 50RS0№-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пичулевой О.А.,

при помощнике судьи Фитилевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ТУ Росимущества по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец С. Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С. Е.М., С. М.М., обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества по <адрес> о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между С. Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С. Е.М., С. М.М. и ФКУ «УКС МЧС России» и ФГКУ «Ногинский ордена Жукова СЦ МЧС России» заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации, квартиру общей площадью 63,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Истец и ее несовершеннолетние дети С. Е.М. и С. М.М. зарегистрированы в спорном жилом помещении, которое является единственным жильем истца и ее несовершеннолетних детей. Истец несет бремя содержания жилого помещения. Истец в целях реализации своего права на участие в приватизации жилого помещения обратилась с заявлением о приватизации в квартиры общую долевую собственность истца и ее несовершеннолетних детей по 1/3 доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в передаче в собственность жилого помещения.

В судебное заседание истец С. Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С. Е.М., С. М.М., не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Маркин М.М. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ТУ Росимущества по <адрес> своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьих лиц ФКУ «УКС МЧС России» и ФГКУ «Ногинский ордена Жукова СЦ МЧС России» по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения на исковое заявление со ссылкой на то, что истцами не представлены документы, безусловно подтверждающие право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения.

В судебное заседание третье лицо Министерство имущественных отношений <адрес> своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли для каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности.

Общая собственность возникает при разделе или выделе доли из имущества, находящегося в общей собственности, а также в других случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из ст. 18 Закона следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Требования о передаче жилого помещения из государственного фонда в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды правом приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст.1 Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 4 Закона собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В п. 3 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №П разъяснено, что приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным, в частности, статьями 8 и 34 Конституции Российской Федерации. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между С. Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С. Е.М., С. М.М. и ФГКУ «Ногинский ордена Жукова СЦ МЧС России» заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации, – квартиру общей площадью 63,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО2 и ФИО3.

Истец С. Е.В. и ее несовершеннолетние дети С. Е.М. и С. М.М. зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

На имя С. Е.В. открыт финансовый лицевой счет № по квартире, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется, что подтверждается впиской из лицевого счета

Ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается уведомлением № КУВИ-001/2025-93534995 от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах истца.

Из пояснений представителя истца следует, что спорное жилое помещение является единственным жильем истца и ее несовершеннолетних детей. Истец несет бремя содержания жилого помещения.

С. Е.В. в целях реализации своего права на участие в приватизации жилого помещения обратилась с заявлением о приватизации в квартиры общую долевую собственность истца и ее несовершеннолетних детей по 1/3 доле каждому.

Уведомлением № М-158-1022 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в передаче в собственность жилого помещения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на праве оперативного управления является ФГКУ «Ногинский Спасательный центр МЧС». Указанная квартира находится в собственности Российской Федерации.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлены и содержатся в статье 4 раздела 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в частности, в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом, истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования ранее не пользовалась.

Исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истцы ранее в приватизации жилья не участвовала, занимаемое им жилое помещение аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, занято истцами на законных основаниях и не относится в соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" к категории жилья, не подлежащего приватизации, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом истцами соблюдены все необходимые условия для передачи, занимаемой по договору социального найма квартиры в собственность, в связи с чем у истцов возникло право на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ТУ Росимущества по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по <адрес> права общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на указанную квартиру за ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Пичулёва