Решение № 2-325/2017 2-325/2017~М-307/2017 М-307/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-325/2017

№2-325/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Волоконовка 21 ноября 2017 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Валяева С.В., при секретаре Карлиной Е.Н., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности,

установил:

8 июля 2008 года ФИО3, в период брака с ФИО4, по договору купли-продажи приобрёл в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно нотариально заверенного обязательства от 3 марта 2011 года ФИО3 обязался в течение 6 месяцев после перечисления средств материнского капитала оформить спорный жилой дом в общую долевую собственность всех членов семьи: ФИО3, его супруги ФИО4 и детей ФИО1, ФИО5

Дело инициировано иском ФИО1, который сослался на следующие обстоятельства. На приобретение жилого дома были использованы денежные средства материнского капитала. Ответчик обязался после перечисления указанных средств оформить жилой дом в общую долевую собственность всех членов семьи, но свои обязательства не исполнил. Кроме того, на оплату спорного жилого дома пошли денежные средства в размере 103 644 руб., вырученные от продажи жилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности ему и ФИО4, каждому по ? доли. Таким образом, на приобретение спорного дома были затрачены его средства в размере 92 572 руб., что составляет 11.6 % от стоимости жилого помещения 800 000 руб. или 29/250 доли.

51 822 руб. (1/2 доли от продажи квартиры) + 40 750 руб. (1/4 доли материнского капитала) = 92 572 руб.

Истец просит признать за ним право собственности на 29/250 долей в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью 120.5 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик в суд не прибыл и доводы истца не оспаривал.

Третье лицо ФИО4 считает, что иск её сына подлежит удовлетворению.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признаёт исковые требования обоснованными.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учёте и по праву собственности был зарегистрирован за ФИО3

Решением Волоконовского районного суда Белгородской области от 11 июля 2017 года, измененным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 26 сентября 2017 года, удовлетворены исковые требования ФИО4, за ней признано право собственности на 44/100 доли в праве на спорный жилой дом и она вселена в жилое помещение. Определяя размер доли в праве собственности на спорный жилой дом суды исходили из того, что на приобретение этого дома в период брака с ФИО3, она израсходовала личные сбережения, вырученные ею от продажи квартиры.

Указанная сделка купли-продажи квартиры состоялась 21 марта 2005 года. Цена квартиры определена сторонами в сумме 103 644 руб. 96 коп. Продаваемое жилое помещение по праву собственности в равных долях принадлежало ФИО4 и её несовершеннолетнему сыну ФИО1

Таким образом, установлено, что ответчик приобрел жилой дом, в том числе, и за личные средства истца в размере 51 822.48 (103 644.96 /2 = 51 822.48).

Кроме того жилой дом ФИО3 приобретался за счёт средств материнского капитала в размере 163 000 руб. Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

На долю ФИО1 приходится ? доли материнского капитала в размере 40 750 руб. (163 000 /4 = 40 750).

Из соглашения, удостоверенного нотариусом, следует, что ФИО3 обязался оформить принадлежащий ему жилой дом на праве собственности в долевую собственность членов семьи в течении 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом средств материнского капитала.

При рассмотрении спора между ФИО4 и ФИО3 о разделе совместного имущества, в частности жилого дома, суды не защитили права ФИО1, ссылаясь на то, что в настоящее время он является совершеннолетним и в состоянии самостоятельно защитить свои права.

Как установлено судами ФИО3 свои обязательства по оформлению приобретённого жилого дома в долевую собственность не исполнил.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с их условиями и надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Таким образом, исковые требования ФИО1 на долю в жилом доме суд признаёт законными и обосноваными.

Доля истца в праве долевой собственности определяется судом пропорционально его вложенным денежным средствам, затраченным на приобретение дома.

51 822 руб. (средства от продажи квартиры) + 40 750 руб. (1/4 доля материнского капитала) = 92 572 руб.

Цена спорного жилого дома - 800 000 руб.

Денежные средства в размере 92 572 руб. составляют 11.6 % от стоимости жилого помещения 800 000 руб. или 29/250 доли.

На основании изложенных обстоятельств исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что решение состоялось в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчику возместить истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 893 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности признать обоснованным.

Признать за ФИО1 право собственности на 29/250 долей в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью 120.5 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 5 893 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья подпись С. Валяев

Решение изготовлено 24 ноября 2017 года.