Решение № 2-1672/2017 2-1672/2017~М-1287/2017 М-1287/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-1672/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А.,

при секретаре Нуждиной Т.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ОАО "Д..." -ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ОАО "Д..." об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что он зарегистрирован и проживает в квартире по <адрес>, находящейся в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 ФИО1 проживает в квартире совместно с нанимателем ФИО2 - бабушка истца, ФИО5 - мать истца, ФИО4 - дядя истца. Все проживающие в квартире не являются членами семьи, ведут раздельное хозяйство. Решением Приокского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. По решению суда ОАО "Д..." заключило отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении ФИО2 и ФИО4 на 1/2 долю расходов, ФИО5 и ФИО1 на 1/2 долю расходов с выдачей отдельных платежных документов. В настоящее время образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квитанциям на имя ФИО5 и ФИО1 ФИО5 оплачивать коммунальные платежи не желает, а ФИО1 является студентом и не в состоянии нести расходы по оплате коммунальных услуг в полном объеме по квитанции. Ввиду отсутствия оплаты у ФИО5 и ФИО1 образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 658 руб. 78 коп. Поскольку ФИО5 и ФИО1 перестали быть членами семьи, ведут раздельное хозяйство, значит должны нести самостоятельно ответственность по долгам. Ссылаясь на положения ст.ст. 69, 153, 154 ЖК РФ, п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение - квартиру № дома № по улице <адрес> в следующих долях: 1/2 долю в расходах оплачивают ФИО2, ФИО4, 1/4 долю - ФИО5 и 1/4 долю - ФИО1; обязать ОАО "Д..." заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры № дома № по улице <адрес> с ФИО5 на 1/4 долю в расходах, с ФИО1 на 1/4 долю в расходах с выдачей им отдельных платежных документов; разделить образовавшуюся задолженность по квитанции на имя ФИО5 между ФИО1 и ФИО5 по 1/2 доли на каждого.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала.

Представитель ответчика ОАО "Д..." ФИО3, действующая по доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Согласно положениям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.69 ч.4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в силу чего он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Изложенная позиция разъяснена в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», где указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, Жилищный кодекс РФ устанавливает, что бывший член семьи нанимателя, должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 имеют постоянное место жительство по <адрес>

Нанимателем данного жилого помещения является ФИО2, с ней ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно указанному договору, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи, в том числе сын - ФИО4, дочь- ФИО5 и внук - ФИО1

Многоквартирный жилой дом № по ул. <адрес> находится в управлении ОАО "Д..."

Решением Приокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определен следующие порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение - квартиры № дома № по ул. <адрес>: 1/2 долю в расходах оплачивает ФИО2 и ФИО4, 1/2 долю в расходах оплачивает ФИО5 и ФИО1.

На ОАО "Д..." возложена обязанность заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры с ФИО2 и ФИО4 на 1/2 долю расходов, с ФИО5 и ФИО1 на 1/2 долю расходов с выдачей им отдельных платежных документов.

В настоящее время возникла необходимость определить иной порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение, в соответствии с которым 1/2 долю в расходах оплачивают ФИО2, ФИО4, 1/4 долю - ФИО5 и 1/4 долю - ФИО1

Поскольку стороны в добровольном порядке не решили вопрос об оплате жилищно-коммунальных платежей, соглашения о порядке такой оплаты не имеется, истец вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Стороны должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма. Исходя из вышеназванных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли всех расходов с ФИО5 и 1/4 доли всех расходов с ФИО1

Поскольку бывшие члены семьи нанимателя несут равную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся задолженность ФИО1 и ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 598 руб. 55 коп. должна быть разделена между ФИО5 и ФИО1 по 1/2 доле на каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение - квартиры № дома № по ул. <адрес> в следующих долях: 1/2 долю в расходах оплачивает ФИО2 и ФИО4, 1/4 долю в расходах оплачивает ФИО5 и 1/4 долю в расходах оплачивает ФИО1.

Обязать Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания <адрес>» (<адрес>) заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, с ФИО5 на 1/4 долю расходов и ФИО1 на 1/4 долю расходов с выдачей им отдельных платежных документов.

Разделить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 598 руб. 55 коп. между ФИО5 и ФИО1 по 1/2 доле на каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Бадоян