Решение № 2-1326/2020 2-1326/2020~М-1227/2020 М-1227/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-1326/2020

дело № 2-1326/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 28 июля 2020 года

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе председательствующего судьи Юдкиной Е.И.

при секретаре судебного заседания Козловой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение – <адрес> в виде трехкомнатной квартиры общей площадью №м. в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. С целью благоустройства данной квартиры в № ею была произведена перепланировка, а именно: установлены раздвижные двери между помещением коридора и шкафами, демонтирован дверной блок, заделан дверной проем в перегородке между коридором и туалетом; демонтирована существующая перегородка между помещениями ванной и туалета, при этом образован санузел; в помещении образованного санузла переустановлен унитаз; стояки в помещении санузла зашиты гипсокартоном; выполнена гидроизоляция пола по всей площади помещения санузла. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением. При обращении истца в администрацию <адрес> Волгограда с заявлением о разъяснении порядка сохранения выполненной перепланировки квартиры, ей было рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, а дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 действующий по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил, в представленном письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП Центральное МБТИ Ворошиловское отделение <адрес> в судебное заседание не явился, извещено надлежащим образом, причины неявки суду не сообщило.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В процессе проживания в вышеназванной квартире, в 2019 году истцом была произведена перепланировка квартиры.

После выполнения работ по перепланировке ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> за получением разъяснения порядка сохранения выполненной перепланировки.

Согласно письменного ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/К-1306 истцу было рекомендовано восстановить в исходное состояние жилое помещение, либо сохранить перепланировку в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в процессе проживания в вышеназванной квартире, истцом была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: установлены раздвижные двери между помещением коридора и шкафами (поз.1,2,3 –до перепланировки и переустройства), демонтирован дверной блок, заделан дверной проем в перегородке между коридором и туалетом (поз.8,9 –до перепланировки и переустройства); демонтирована существующая перегородка между помещениями ванной и туалета (поз.8,9- до перепланировки и переустройства), при этом образован санузел (поз.8 – после перепланировки и переустройства); в помещении образованного санузла (поз.8- после перепланировки и переустройства) переустановлен унитаз; стояки в помещении санузла (поз.8 –после перепланировки и переустройства) зашиты гипсокартоном; со слов заказчика, выполнена гидроизоляция пола по всей площади помещения санузла (поз.8 после перепланировки и переустройства). Обследование наличия гидроизоляции пола не представляется возможным в связи с выполненным ремонтом помещения, что подтверждается копией справки на спорную квартиру из МУП «Центральное межрайонное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и технического заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» (л.д.35-55,57).

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения <адрес> №-ТЗ, на момент обследования (август 2019г.) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу; Волгоград, <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением (л.д.35-55).

На основании изложенного суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки и переустройства жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск ФИО1 к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий Юдкина Е.И.

Мотивированное решение суда составлено 03 августа 2020 года.

Судья Юдкина Е.И.