Решение № 2-393/2026 2-393/2026(2-6092/2025;)~М-5910/2025 2-6092/2025 М-5910/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 2-393/2026

дело № 2-393/2026

УИД № 27RS0004-01-2025-007695-36


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2026 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Михеевой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО3,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО УК «Азимут» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Азимут», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК, АО «ДГК», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Азимут», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК, АО «ДГК», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником ? доли данного жилого помещения является ФИО2 Между ними имеются разногласия по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг, соглашение по поводу порядка оплаты не достигнуто.

Истец просит суд определить ежемесячный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, включающих в себя плату за содержание и текущий ремонт жилья, содержание текущего имущества МКД, электроэнергию, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, капитальный ремонт, обращение с ТКО, в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии которыми доля участия ФИО1 составляет ? от общей суммы начислений, доля участия ФИО2 – ? об общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещении. Обязать ООО «Управляющая компания «Азимут», Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК, АО «ДГК», ООО «Региональная строительная компания» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> на имя ФИО1, ФИО2, соразмерно установленным долям.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Азимут» ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен согласно ст.117 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал.

Ответчики Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП города Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК, АО «ДГК», ООО «Региональная строительная компания» извещены о судебном разбирательстве в соответствии со ст.117 ГПК РФ, причины неявки суду не сообщены, ходатайств об отложении дела не заявлено, возражений на иск не предоставлено.

В соответствии со ст.ст. 117,167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30, ст.210 ГК РФ ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома согласно ч. 5 ст. 30 ЖК РФ обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 154, 157 - 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Временное неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт ( п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности")

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По правилам ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Суд, рассматривая споры по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения вправе применительно к положениям ст. 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли в праве собственности. Брак между сторонами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.14).

В квартире зарегистрированы данные собственники, что следует из поквартирной карточки, а также формы 36, а также их несовершеннолетняя дочь ФИО5

В силу ст. 154 ч.3 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 1 ст.155 ЖК РФ)

Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом осуществляется исполнителем жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «Азимут», что не оспаривалось сторонами.

Теплоснабжение по адресу <адрес>132 осуществляется ПАО "ДГК"; счета на капитальный ремонт выставляет НО «Региональный оператор- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае»; счет за обращение с ТКО выставляет ООО «Региональная Строительная компания», услуги водоснабжения (холодная вода), водоотведения – МУП г.Хабаровска «Водоканал», электроэнергии ПАО «ДЭК», что следует из представленных истцом платежных документов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз.2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из искового заявления, поквартирной карточки, а также пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик, также как и истец, проживает по адресу: <адрес>. Каких либо возражений по исковым требованиям от ФИО2 также не поступило.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в досудебном порядке соглашение между собственниками жилого помещения об имущественной обязанности по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения, исходя из доли в праве собственности, а также равных долей участия в размере по 1/2 доли на каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Азимут», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК, АО «ДГК», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>:

- ФИО1 (паспорт №) в размере 1/2 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги;

- ФИО2 в размере 1/2 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Азимут» (ИНН №), Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ИНН №), МУП города Хабаровска «Водоканал» (ИНН №), ПАО «ДЭК (ИНН №), АО «ДГК» (ИНН №), Общество с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания» (ИНН №)) обязанность по выдаче отдельных платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно определенному порядку участия в оплате.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Михеева Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2026.