Решение № 2-132/2026 2-132/2026(2-804/2025;)~М-653/2025 2-804/2025 М-653/2025 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-132/2026

Дело №2-132/2026

УИД: 48RS0023-01-2025-001072-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2026 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Стребкова А.М.,

при секретаре Кликанчук В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, об установлении границ земельного участка согласованными

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На основании чего истец просит исключить из государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Определением судьи от 20.01.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация Задонского муниципального округа Липецкой области и ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица администрация Задонского муниципального округа Липецкой области, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представлено.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст.11 ГК РФ, защите подлежит реально нарушенное право.

По смыслу статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу с 01.01.2017 г.) реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Она подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2

По заказу истца ФИО1 с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО4 были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 15.09.2025.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 необходимость проведения кадастровых работ вызвана тем, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а именно, координаты характерных точек границ представлены в условной системе координат. Местоположение границ земельного участка показано заказчиком кадастровых работ и установлено посредством определения координат характерных точек границ на местности. Границы земельного участка закреплены столбами и проходят по металлическому забору. Межевой план подготовлен для обращения в суд, так как границы исправляемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, который смежным не является. Земельный участок с кадастровым номером №, внесен в ЕГРН с границами, не соответствующими фактическому ограждению, соответственно от точки н10 до точки н11 по фактическим границам, характерные точки которых отражены в межевом плане, происходит наложение на исправляемый земельный участок с кадастровым номером №. Существующее наложение границ земельных участков препятствует уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Указанное обстоятельство подтверждается схемой расположения земельных участков с кадастровыми номерами №

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой.

При внесении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ данного объекта недвижимости. Таким образом, в настоящее время происходит наложение документальных границ земельного участка ответчика на фактические границы земельного участка истца. Данная ошибка была выявлена при межевании земельного участка истца ФИО1, когда было установлено пересечение границ ее земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости. Существующая реестровая ошибка в сведениях кадастрового учета препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца в уточненных координатах.

Из материалов дела следует, что спора между сторонами относительно фактического местоположения смежной границы не имеется. Земельные участки, принадлежащие истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, не являются смежными, что подтверждается схемой расположения земельных участков, содержащейся в межевом плане земельного участка.

Исходя из смысла и содержания вышеприведенных правовых норм, регулирующих вопросы реестрового учета объектов недвижимости, реестровая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Поскольку в материалах дела не содержится доказательств того, что на момент рассмотрения спора судом ответчик ФИО2 имел намерение исправить реестровую ошибку путем подачи в орган кадастрового учета письменного заявления об исправлении реестровой ошибки, то данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Учитывая, что в государственном реестре недвижимости содержатся ошибочные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № то есть имеет место реестровая ошибка, то данные сведения подлежат исключению.

Исключение сведений о местоположении границ земельного участка ответчика не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на указанный объект недвижимости.

Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

При таких данных, учитывая заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка ответчика, отсутствие между сторонами спора о праве на земельные участки, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом ФИО1 требований.

Поскольку межевой план от 15.09.2025 подготовленный кадастровым инженером ФИО4 содержит сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в указанных координатах, то местоположение границ земельного участка истца следует установить в указанных точках по названным координатам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и координатах, согласно межевому плану, изготовленному 15.09.2025 кадастровым инженером ФИО4 по следующим координатам:

X координата Y координата

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий А.М. Стребков

Мотивированное решение составлено 02.03.2026.