Решение № 2-768/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-768/2017

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 ноября 2017 года

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе:

судьи –Амирова У.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО3,

ответчика представителя ФИО1 жилищной политики Мэрии г. ФИО5,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 ФИО1 жилищной политики Мэрии <адрес> об обязании Мэрии <адрес> чинить препятствияв свободном пользовании, владении и распоряжениипринадлежащей ей на праве личной собственности квартирой и исключения из перечня жилья, муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий по договорам социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3обратилась в суд с иском к ФИО1 жилищной политики Мэрии <адрес> об обязании Мэрии <адрес> не чинить препятствия в свободном пользовании, владении и распоряжении принадлежащей ей на праве личной собственности квартирой и исключения из перечня жилья, муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий по договорам социального найма.

В исковом заявлении истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО2 приватизированную <адрес>-ка <адрес>. Договор купли-продажи был оформлен в установленном порядке в нотариальной конторе и зарегистрирован в БТИ <адрес>. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по ЧР выдано Свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Недавно ей стало известно,что ее квартира значится в списках отказного жилья в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.Компенсация выплачена в УФМС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в размере 120000 руб.

ФИО6 к ее квартире никакого отношения не имеет и компенсацию получила незаконно.

По данному факту мною было подано заявление в ОВД по <адрес>, где ей было предложено обратиться в суд в гражданском порядке.

В ст.35 Конституции РФ сказано, что «право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В настоящее время она узнала, что ФИО1 жилищной политики Мэрия <адрес>, являющийся уполномоченным подразделением Мэрии <адрес>, собирается передать указанную квартиру в пользование третьим лицам по договору социального найма, ссылаясь на то, что квартира значится в базе данных «Компенсация» ФМС России как жилье на которое выплачена компенсация по Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, якобы, как утраченное получателем компенсации в результате разрешения кризиса в ЧР, от права, на которое получатель компенсации отказался.

Однако, сам факт получения кем-либо за ее квартиру компенсации как за утраченное жилье не дает Мэрии <адрес> права распоряжаться данной квартирой, так после выплаты компенсации квартира в собственность мэрии <адрес> не передавалась, получатель в пользу Мэрии <адрес> от своих прав на квартиру не отказывался, на баланс Мэрии <адрес> или ФИО1 жилищной политика <адрес> данное жилье не ставилось и не могло быть поставлено, т.к. указанная квартира принадлежит ей, а компенсация выплаченная получателю является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику, в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости квартиры, что прямо указывается в решении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные выплаты не ограничивают и не исключают действие общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности, что закреплено в Определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Считает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>, принадлежит ей на праве частной собственности, которое никем не оспорено, а ее правоустанавливающий документ недействительным в установленном законом порядке не признан, в связи с чем данная квартира не может быть включена в муниципальный жилищный фонд, а ответчик не вправе распоряжаться ею и распределять или выделять кому-либо на основании договора социального найма.

Просит обязать ДЖП Мэрии <адрес> не чинить препятствия в свободном владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве личной собственности квартирой находящейся по адресу: ЧР, <адрес>, г-к Маяковского, <адрес> исключить указанную квартиру из муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению третьим лицам по договорам социального найма.

Истец ФИО3 поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 жилищной политики <адрес> ФИО8, действующий по доверенности в удовлетворении исковыхтребованийистцане возражал ипросилих удовлетворитьв полном объеме.

Судом установлено, что спорная квартира принадлежит истице на праве собственности. Это обстоятельство подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. продала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. квартиру, расположенную на втором этаже многоквартирного пятиэтажного жилого дома, общей площадью – 46,3 кв.м., регистрационный №, находящийся по адресу: ЧР, <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ОП № УМВД России по <адрес> по факту нарушения жилищных прав на квартиру находящуюся по адресу: ЧР, <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>, зарегистрированное в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесено промежуточное постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО6, по п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ «За отсутствием состава преступления».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по ЧР ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности квартиру площадью 46.3кв.м. на 2 этаже по адресу: ЧР, <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>. О чем в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧРДД.ММ.ГГГГ МешиеваМаккаБесовна,ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности квартиру площадью 46.3 кв.м. на 2 этаже по адресу: ЧР, <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>. О чем в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ЧР, <адрес>, г-к Маяковского, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 166 ГК РФ указанный договор купли-продажи может быть признан недействительным только судом по основаниям, предусмотренным законом.

На день рассмотрения дела договоркупли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру расположенную по адресу: ЧР, <адрес>, г-к Маяковского, <адрес> никем не оспорен.

Следовательно, право собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО3

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Жилое помещение расположенное по адресу: расположенной по адресу: ЧР, <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>, не является изъятым или ограниченным в гражданском обороте в связи с чем может находиться в собственности ФИО3

При таких обстоятельствах никто не вправе ограничивать права собственника –ФИО3 на указанную квартиру, в том числе права распоряжения ею.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании истец ФИО3 пояснила, что ее правамогут быть нарушены действиями мэрии <адрес>, которая может распределить указанную квартиру, так как она включена в базу «отказное жилье» с целью предоставления гражданам, состоящим на жилищном учете.

Однако доводы в этой части основаны на предположении возможного нарушения прав ФИО3, тогда как по смыслу ст.ст. 2, 3, 4 ГПК РФ в судебном порядке подлежат защите нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы. Кроме того, мэрия <адрес> вправе распоряжаться жилыми помещениями, от которых отказались собственники, только в случае приобретения муниципальной собственности на эти помещения с соблюдением правил установленных ст. 225 ГК РФ.

Согласно ст. 301-305 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Вместе с тем, учитывая конкретные обстоятельства, существующую в республике, практику предоставления оставленного собственниками жилья, суд считает необходимым принять решение об исключении квартиры из списка «отказное жилье» предназначенного для распределения гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 ФИО1 жилищной политики Мэрии <адрес> об обязании ДЖП Мэрии <адрес> не чинить препятствия в свободном владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве личной собственности квартирой находящейся по адресу: ЧР, <адрес>, г-к Маяковского, <адрес> - удовлетворить.

Обязать ФИО1 жилищной политики мэрии <адрес> не препятствовать ФИО3 в свободном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ей на праве частной собственности квартирой, расположенной по адресу: ЧР, <адрес>, г-к Маяковского, <адрес> исключить ее из перечня жилья, муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий по договорам социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР, через Старопромысловский районный суд в месячный срок.

Судья подпись У.А. Амиров

Копия верна:

Подлинник решения хранится в деле № г.

Вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ года

Судья У.А. Амиров