Решение № 2-4040/2023 2-413/2024 от 14 января 2024 г. по делу № 2-4040/2023

Дело № 2-413/2024

УИД: 51RS0001-01-2023-004777-72


Решение в окончательной форме изготовлено 15.01.2024.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2024 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Дерюгиной М.В.,

при секретаре Кабатовой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Полярная сова" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Полярная сова " (далее – ООО "Полярная сова") обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора уступки прав требования *** от *** ООО УК "МурманТехСервис" передало право требования по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги по многоквартирному дому *** последующей управляющей компании ООО "Полярная сова".

Согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ***, общей площадью ***.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** образовалась задолженность по оплате предоставленных услуг – за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в размере 103 127 рублей 75 копеек, на которую за период с *** по *** начислены пени в размере 23 798 рублей 41 копейка.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в указанном размере, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 739 рублей.

Представитель истца ООО "Полярная сова" в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений по существу иска не представила.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месту судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии п. 1 и 2 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Статьей 384 Гражданского кодекса РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно положениям п. 1, 2 ст. 388 Гражданского кодекса РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от ***, заключенного между собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме *** и ООО УК "МурманТехСервис", последнее с *** осуществляло управление данным многоквартирным домом.

С *** управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО "Полярная сова" на основании заключенного с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договора управления многоквартирным домом.

*** между ООО УК "МурманТехСервис" и ООО "Полярная сова" заключен договор уступки права требования ***, в соответствии с п. 1.1 которого последнему в полном объеме передано право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также пени за просроченный период задолженности по собственникам нежилых помещений, указанных в приложении *** (акт приема-передачи документов).

Согласно п. *** акта приема-передачи документов от *** ООО "Полярная сова" передано право требования задолженности в отношении нежилого помещения общей площадью ***., расположенного по адресу: ***, собственником которого является ответчик ФИО1, за период с *** по *** в размере 103 419 рублей 42 копейки.

Поскольку ООО "Полярная сова" является управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома, договор уступки права требования задолженности не противоречит положениям действующего законодательства. При заключении договора уступки прав требования права должника нарушены не были, уступка права требования не влияет на объем его прав и обязанностей по договору.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником нежилого помещения с кадастровым номером *** (общей площадью ***), расположенного в многоквартирном доме по адресу: ***, с *** по настоящее время является ответчик ФИО1

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг – за содержание и техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 103 127 рублей 75 копеек.

В адрес ответчика была направлена претензия от *** с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без ответа, денежные средства в счет оплаты задолженности на расчетный счет истца не поступили.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период в полном объеме, погашения числящейся задолженности суду не представлено, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в заявленном размере.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с расчетом истца размер пени за период с *** по *** за просрочку исполнения обязательств по внесению платы по оплате коммунальных услуг составляет 23 798 рублей 41 копейка.

Представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут, выполнен в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", принимается судом, в связи с чем в пользу истца подлежат взысканию неустойка (пени) в заявленном размере. Ходатайство о снижении размера неустойки ответчиком не заявлялось.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 739 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Полярная сова" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (***) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Полярная сова" ***) задолженность по оплате коммунальных услуг – за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с *** по *** в размере 103 127 рублей 75 копеек, пени в размере 23 798 рублей 41 копейка, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 739 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.В. Дерюгина