Решение № 2-231/2017 2-231/2017~М-175/2017 М-175/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-231/2017

Дело №2-231/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кречетовой О.А.,

при секретаре Бекметовой Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Павловского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> с надворными постройками <...> сараями, гаражом и баней в порядке наследования. В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ его родители ФИО4 и ФИО5 купили жилой дом по адресу <адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ году возвели на земельном участке новый жилой дом, общей площадью <...> кв.м., который числился на праве собственности за ФИО1, который также зарегистрировал право собственности на земельный участок по данному адресу на основании выписки из похозяйственной книги. Таким образом, жилой дом и земельный участок являлись совместным имуществом родителей, однако право собственности на него не было зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО5, а ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО6 Наследниками после их смерти являлись истец и его родная сестра ФИО3 После смерти родителей наследство принял истец ФИО1, ФИО3 отказалась от наследства после смерти отца. Выдать истцу свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома нотариус не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов, что и послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Павловского сельсовета.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. ФИО1 дополнительно пояснил, что после ДД.ММ.ГГГГ жилой дом не перестраивался, родители совместно проживали в нем до дня смерти. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ наследство приняли он, обратившись к нотариусу, и отец ФИО4, который остался проживать в доме, ФИО3 наследство не принимала. После смерти отца он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а ФИО3 от наследства отказалась.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей были разъяснены. Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дала пояснения, аналогичные пояснениям истца.

Администрация Павловского сельсовета, третье лицо нотариус ФИО7, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представителей не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не представили.

В связи с изложенным суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ввиду следующего.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. п. 8, 12 Постановления Пленума N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пункт ДД.ММ.ГГГГ, статья 1154 ГК РФ устанавливают, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2).

Согласно положениям ст. 106 ГК РСФСР (действующей на 1974 год), в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома).

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно п. 2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по договору купли-продажи приобрел у ФИО8 и ФИО9 домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, полезной площадью <...> кв.м., расположенное на земельном участке мерою <...> кв.м. по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ договор и домовладение зарегистрированы в БТИ за ФИО4

Решением Исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся <номер> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отведен земельный участок по <адрес> для строительства кирпичного жилого дома, полезной площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м. на старой усадьбе со сносом старого дома ввиду его ветхости.

Домовладение по <адрес> в <адрес>, в том числе жилой дом, общей площадью <...> кв.м., жилой -<...> кв.м. по данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ числилось на праве собственности за ФИО4, при этом площадь и конфигурация жилого дома после ДД.ММ.ГГГГ не изменялась, что подтверждается регистрационным удостоверением, техпаспортом на жилой дом, кадастровым паспортом, копиями похозяйственных книг.

ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги было зарегистрировано право собственности ФИО4 на земельный участок, площадью <...> кв.м., по адресу <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, при этом документы, полученные в установленном порядке до вступления в силу Закона «О государственной регистрации недвижимости» признаются действительными.

Поскольку жилой дом на земельном участке по <адрес> был приобретен и впоследствии переустроен ФИО4 в период брака с ФИО5, суд приходит к выводу о том, что данный дом находился в общей совместной собственности супругов, доли которых предполагаются равными, по ? доле у каждого.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, после ее смерти наследство принял сын ФИО1 путем подачи заявления нотариусу, а также супруг ФИО4, который остался проживать в спорном жилом доме и пользоваться наследственным имуществом, тем самым вступил во владение наследственным имуществом что подтверждается домовой книгой, пояснениями истица и ответчицы ФИО3

Соответственно, право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом перешло к наследникам ФИО4 и ФИО1 в равных долях, по ? доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после его смерти с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО1, дочь наследодателя ФИО3 от наследства отказалась, сведений об иных наследниках не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что к ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО5 перешло право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, а после смерти ФИО4 - на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Соответственно, требования ФИО1 о признании за ним права собственности на указанный жилой дом являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца о признании права собственности на надворные постройки (2 сарая, гараж, баню) не подлежат удовлетворению как излишне заявленные, поскольку надворные постройки являются принадлежностью главной вещи – жилого дома, расположенного на земельном участке, и не являются самостоятельными объектами права собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме- 25.04.2017.

Судья О.А. Кречетова