Решение № 2-2679/2023 2-2679/2023~М-1965/2023 М-1965/2023 от 4 октября 2023 г. по делу № 2-2679/2023

дело №

УИД 50RS0№-№


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд ФИО3 <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 Наро-Фоминского городского округа ФИО3 <адрес> о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просил: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: ФИО3 <адрес>, <адрес>», уч. №; внести изменения в сведения ЕГРН в части категории земель, указав категорию: земли населенных пунктов.

Требования обоснованы тем, что ФИО1 является членом ТИЗ «Рубин», собственником земельного участка № площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю на основании Постановления ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок поставлен на ГКУ, ему присвоен кадастровый №, в разделе «Особые отметки» указано, что правообладателем участка является ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уплачивал земельный налог, что подтверждается соответствующими квитанциями. Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выдано свидетельство, закреплены земельные участки в собственность под ИЖС в № кварталах Рассудовского лесничества у <адрес> за сотрудниками главного штаба сухопутных войск Министерства обороны в количестве № человек по № га каждому и сотрудниками базы отдыха «Лесной» в количестве № человек по № га каждому; выданы свидетельства на право собственности на землю. Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы плана отвода земельного участка по фактическому пользованию ранее отведенного <адрес> общей площадью № га под ИЖС и инженерные коммуникации на землях № кварталов Рассудовского лесничества Наро-Фоминского лесхоза. Государственный акт МО-№ №, выданный Штабу Сухопутных войск, утратил силу. Впоследствии выдан Госакт № согласно которому ТИЗ «Рубин» закреплены в бессрочное и бесплатное пользование № га земли в границах согласно плану землепользования. Земли предоставлены для индивидуальной застройки. На земельном участке также расположен принадлежащий ему жилой дом. Постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приема строений в эксплуатацию, построенных гражданами: ФИО2 – часть жилого дома площадью 57,6 кв.м в д. <адрес><адрес> с/о. Постановлением ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № – изменено отчество с «ФИО2» на «ФИО1». ФИО1 обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности. Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ ему сообщено о приостановлении регистрации прав в связи с тем, что Постановление № не содержит сведений о предоставлении истцу спорного земельного участка, а также ввиду того, что участок якобы относится к землям лесного фонда. Согласно ответу КЛХ ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № пересечений с гослесфондом и сельскими лесами не имеет. Аналогичный ответ дан Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Мослеспроект». ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <адрес> вынесено распоряжение №-р, которым произведен перевод лесных земель, в частности Главному штабу сухопутных войск – № га, в нелесные для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом, с правом рубки деревьев под габариты зданий и сооружений (основание – распоряжение Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р). Земли, отведенные под застройку сотрудникам Главного штаба сухопутных войск Министерства обороны (ТИЗ «Рубин») в установленном порядке из лесного фонда выведены еще в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем, категория земель подлежит уточнению: вместо «Земли лесного фонда» в ЕГРН подлежат внесению сведения о категории «Земли населенных пунктов».

Представителем истца заявлено о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают, просит удовлетворить.

В судебном заседании стороны и лица, участвующие в деле отсутствуют, о дате, времен и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительность причин неявки не сообщили, ходатайств не представлено.

Представитель ответчика ФИО5 Наро-Фоминского городского округа в судебное заседание не явился, уважительность причин неявки не сообщил, ходатайств не заявлено, возражений относительно заявленных требований не представлено.

В судебном заседании представитель третьего лица Управление Росреестра по МО, отсутствует, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительность причин неявки не сообщили, ходатайств не представлено.

В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю на основании Постановления ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выдано свидетельство, закреплены земельные участки в собственность под ИЖС в № кварталах Рассудовского лесничества у <адрес> за сотрудниками главного штаба сухопутных войск Министерства обороны в количестве № человек по № га каждому и сотрудниками базы отдыха «Лесной» в количестве № человек по № каждому; выданы свидетельства на право собственности на землю.

Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы плана отвода земельного участка по фактическому пользованию ранее отведенного <адрес> общей площадью № га под ИЖС и инженерные коммуникации на землях № кварталов Рассудовского лесничества Наро-Фоминского лесхоза.

Государственный акт МО-№ №, выданный Штабу Сухопутных войск, утратил силу.

Впоследствии выдан Госакт МО-№, согласно которому ТИЗ «Рубин» закреплены в бессрочное и бесплатное пользование № га земли в границах согласно плану землепользования. Земли предоставлены для индивидуальной застройки.

ФИО1 обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности. Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ ему сообщено о приостановлении регистрации прав в связи с тем, что Постановление № не содержит сведений о предоставлении истцу спорного земельного участка, а также ввиду того, что участок якобы относится к землям лесного фонда.

При этом, на земельном участке также расположен принадлежащий ФИО1 жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приема строений в эксплуатацию, построенных гражданами: ФИО2 – часть жилого дома площадью № кв.м в д. <адрес> с/о.

Постановлением ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № – изменено отчество с «ФИО2» на «ФИО1».

Согласно ответу Комитета лесного хозяйства ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № пересечений с гослесфондом и сельскими лесами не имеет. Аналогичный ответ дан Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Мослеспроект».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <адрес> вынесено распоряжение №-р, которым произведен перевод лесных земель, в частности Главному штабу сухопутных войск – № га, в нелесные для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом, с правом рубки деревьев под габариты зданий и сооружений (основание – распоряжение Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р).

Таким образом, судом достоверно установлено, что ТИЗ «Рубин» выл выделен земельный участок в установленном законом порядке.

ФИО1, как члену ТИЗ, был выделен земельный участок, впоследствии предоставленный в собственность, о чем выдано свидетельство. На данном земельном участке расположен принадлежащий истцу жилой дом, что является дополнительным основанием для приватизации земельного участка под ним в силу ст. 3 Вводного закона № 137-ФЗ.

Также суд учитывает, что в ЕГРН имеются сведения о правообладателе спорного земельного участка – ФИО1, что свидетельствует о наличии в архиве регистрирующего органа второго экземпляра свидетельства на землю, на основании которого и внесены соответствующие сведения в Реестр.

Требования о внесении изменений в сведения ЕГРН в части категории земель суд полагает подлежащими удовлетворению, поскольку земельные участки индивидуальным застройщикам предоставлялись именно для индивидуальной застройки.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: ФИО3 <адрес>, <адрес>, ТИЗ «<адрес>», уч. №.

Внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № в части категории земель, указав категорию: земли населенных пунктов.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности, внесения в ЕГРН соответствующих сведений и изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО3 областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд ФИО3 <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ..

Председательствующий: