Решение № 2-91/2018 2-91/2018 ~ М-53/2018 М-53/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-91/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 г. Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Семеновой О.В.,

при секретаре Карповой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 11.12.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-91/2018 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании обременения отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении обременения в силу закона в отношении квартиры. В обоснование указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру с ограничением (обременением) права - ипотека в силу закона. Обязательство об оплате стоимости квартиры в сумме <данные изъяты> руб. исполнено в срок. После получения денежных средств продавцы ФИО3 и ФИО4 не предоставили в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. В настоящее время в связи со смертью одного из продавцов ФИО4 стороны по сделке не имеют возможности обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об обременении. В этой связи необходимо прекратить обременение права в силу закона в отношении указанной квартиры.

Определением суда от 21.03.2018 к участию в деле по иску ФИО2 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области.

Истец ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, просила признать обременение в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, областного государственного казенного учреждения «Управление социальной защиты населения по Казачинско-Ленскому району» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в том числе решения суда о прекращении ипотеки.

В силу правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 передали ФИО2 в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Цена договора купли-продажи составила <данные изъяты> руб.

По условиям договора сумма в размере <данные изъяты> руб. подлежит уплате Покупателем Продавцам путем перечисления средств из областного бюджета в виде социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, выделяемой по свидетельству о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного министерством социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, путем перечисления в равных долях на расчетные счета Продавцов: ФИО3 №, открытого в Казачинском филиале Братского ОСБ 2413/0158 Байкальского банка Сбербанка России, сумму в размере <данные изъяты> руб. за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО4 №, открытого в Казачинском филиале Братского ОСБ 2413/0158 Байкальского банка Сбербанка России, сумму в размере <данные изъяты> руб. за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, со сроком перечисления денег до 15.05.2011.

Как следует из справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отдела по Казачинско-Ленскому району в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области имеется запись о смерти ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дата смерти - ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается то обстоятельство, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в отношении которой зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона, дата регистрации - 09.03.2011, номер регистрации - №.

По сообщению первого заместителя министра социального развития, опеки и попечительства Иркутской области ФИО5 от 15.01.2018 на основании Указа Президента РФ № в 2011 году ФИО2 предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения.

Перечисление средств социальной выплаты произведено министерством 15.06.2011 продавцам жилого помещения в полном объеме.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит требование ФИО2 к ФИО3 о признании обременения отсутствующим подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит из положения части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупателем ФИО2 исполнены в полном объеме (доказательства обратного суду не представлены), оснований для ограничения (обременения) права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес> не имеется.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца ФИО2 о признании обременения в виде ипотеки в силу закона на квартиру по указанному адресу отсутствующим является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

требование ФИО2 к ФИО3 о признании обременения отсутствующим удовлетворить.

Признать ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, жилое помещение, этаж <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий

.