Решение № 2-441/2018 2-441/2018~М-346/2018 М-346/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-441/2018

Копия Дело № 2-441/2018

24RS0008-01-2018-000432-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лактюшиной Т.Н.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

с участием представителя истца - администрации Большемуртинского района Красноярского края ФИО1, действующего на основании доверенности,

помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края Шварца А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Большемуртинского района Красноярского края к ФИО4 ичу, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Большемуртинского района Красноярского края обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Свои требования истец обосновывает тем, что администрацией Большемуртинского района ответчикам было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> для постоянного проживания на основании типового договора социального найма жилого помещения № от 02.11.2010 года. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчикам как гражданам, ранее относившимся к категории детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Администрация района является собственником указанного жилого помещения, о чем в ЕГРН сделана запись № от 02.11.2010 года. В соответствии с требованиями ст. 67 ЖК РФ, п. 4 договора социального найма, ответчики приняли на себя обязательство по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его в надлежащем состоянии, своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по производству текущего ремонта. При этом ответчики грубо нарушили свои обязательства по исполнению условий договора социального найма. Согласно акту обследования от 01.08.2018 года специалистами администрации района установлено, что ответчики в данной квартире не проживают, внутри помещения во всех комнатах оборваны обои, вырвана электропроводка, разрушена печь, разморожены трубы, в одной из комнат полы полностью разобраны. Личные вещи и предметы обихода в квартире отсутствуют.

С учетом положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ полагают, что поскольку ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, они утратили право пользования жилым помещением.

Просят суд признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались заказным письмом по известным суду адресам, судебные извещения возвращены с отметкой «за истечением срока хранения».

Представитель третьего лица – Министерства образования Красноярского края о времени и месте судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания. Письменный отзыв на исковое заявление суду не представили.

С учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, признав неявку ответчиков неуважительной.

В судебном заседании представитель истца - администрации Большемуртинского района Красноярского края ФИО1 исковые требования поддержал, обосновывал вышеизложенными доводами, пояснил, что с момента предоставления жилого помещения и до настоящего времени ответчики в квартире не проживают, следовательно, не нуждаются в указанном жилом помещении. Кроме того, они не оплачивают коммунальные платежи, привели в квартиру в состояние, не пригодное для проживания. Просил иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца ФИО1, заключение помощника прокурора Шварца А.В., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования администрации Большемуртинского района Красноярского края обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что на основании распоряжения Правительства Красноярского края № 444-р от 31.05.2010 г., акта приема-передачи имущества от 21.06.2010 года, муниципальное образование Большемуртинский район Красноярского края является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты>.м, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.2010 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, выпиской из ЕГРН от 30.07.2018 года.

02 ноября 2010 года между наймодателем - администрацией Большемуртинского района Красноярского края и нанимателями ФИО4 ичем, ФИО2, ФИО3 был заключен типовой договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателям во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 10 указанного договора, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. Пунктом 11 предусмотрено, что по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке, в том числе при разрушении или повреждении жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, в иных случаях, предусмотренных ЖК РФ,

Указанное жилое помещение было передано ФИО4, ФИО2, ФИО3 по акту приема-передачи от 02 ноября 2010 года в качественном состоянии, без недостатков и дефектов, отвечающее ее функциональному назначению, пригодным для постоянного проживания, при передаче помещения стороны друг к другу претензий не имели.

Из акта обследования жилого помещения от 01.08.2018 года следует, что в ходе осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено отслоение штукатурного слоя по всему периметру помещения, деревянные перекрытия ранее были оклеены потолочной плиткой, часть плитки отклеилась, отслоение штукатурного слоя от перекрытий, полы деревянные с уклоном по горизонтали, в одной из комнат полностью разобраны, оконные блоки деревянные, поражены плесенью и гнилью, требуют замены, печь частично разрушена, выпадение кирпича возле топочной двери, отсутствует варочная плита, имеются трещины в штукатурном слое, трубы разморожены, электропроводка отсутствует. Жилое помещение требует капитального ремонта.

По сведениям МП ОП № 2 «с дислокацией в п. Большая Мурта» МО МВД России «Казачинский», ФИО4 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес><адрес> ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель <данные изъяты> показала, что проживает по соседству в <адрес> Ответчики в спорной квартире никогда не проживали. Какое-то время в ней проживали пастухи. В первую же зиму была разморожена система отопления, кто-то побил окна. В ограду доступ свободный, всё заросло бурьяном. Вселиться в квартиру они не пытались, их вещей в доме нет.

Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 с момента предоставления им жилого помещения, с 2010 года по настоящее время, в спорной квартире не проживали и не проживают, их вещей в квартире нет, добровольно выехали в другое постоянное место жительство, проживают в другом жилом помещении. Какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением со стороны собственника им не чинились. В связи с неиспользованием нанимателями по назначению жилого помещения, в настоящее время она приведена в состояние, не пригодное для проживания без проведения капитального ремонта.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что наличие договора социального найма с ФИО4, ФИО2, ФИО3 и фактическое не использование ответчиками жилого помещения по назначению препятствует истцу в предоставлении спорного жилого помещения иным гражданам, нуждающимся в жилье, суд полагает необходимым признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Большемуртинского района Красноярского края удовлетворить.

Признать ФИО4 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес><адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Лактюшина

Решение изготовлено в окончательной форме 13 ноября 2018 года

Копия верна:

судья Т.Н. Лактюшина