Решение № 2-879/2019 2-879/2019~М-748/2019 М-748/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-879/2019

Дело № 2-879/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года г.Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре БЫКОВОЙ И.О.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ОАО «РЖД» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО «Жилищное эксплуатационное управление», филиалу ОАО «РЖД» Центральная дирекция по тепловодоснабжению Елецкий производственный участок Белогородского территориального участка об определении размера участия в оплате коммунальных услуг, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты коммунальных услуг и заключении отдельного договора на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО4, ФИО4, ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО «Жилищное эксплуатационное управление», филиалу ОАО «РЖД» Центральная дирекция по тепловодоснабжению Елецкий производственный участок Белогородского территориального участка об определении размера участия в оплате коммунальных услуг, открыти отдельных финансовых счетов для оплаты коммунальных услуг и заключению отдельных договоров на оплату коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: N...-а, N.... Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось. Просит суд обязать ответчиков ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО «Жилищное эксплуатационное управление», филиалу ОАО «РЖД» Центральная дирекция по тепловодоснабжению Елецкий производственный участок Белогородского территориального участка заключить отдельный договор на оплату за коммунальные услуги из расчета 4/7 долей на состав семьи 4 человека на нее - ФИО1 и 3/7 долей на ФИО4 на состав семьи 4 человека; обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО «Жилищное эксплуатационное управление», филиалу ОАО «РЖД» Центральная дирекция по тепловодоснабжению Елецкий производственный участок Белогородского территориального участка отдельный финансовый счет для оплаты за коммунальные услуги из расчета 4/7 долей на состав семьи 4 человека на нее - ФИО1 и 3/7 долей на ФИО4 на состав семьи 3 человека.

Определением суда от 20.06.2019 к участию в гражданском деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5 и ФИО6, которые являются сособственниками спорного жилого помещения.

Истец неоднократно изменяла требования и окончательно просит обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО «Жилищное эксплуатационное управление», филиалу ОАО «РЖД» Центральная дирекция по тепловодоснабжению Елецкий производственный участок Белогородского территориального участка заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг и жилое помещение с ФИО1; отдельно с ФИО4; отдельно с ФИО4 по адресу: N...-а, N...; обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО «Жилищное эксплуатационное управление», филиалу ОАО «РЖД» Центральная дирекция по тепловодоснабжению Елецкий производственный участок Белогородского территориального участка открыть отдельные финансовые счета для оплаты за коммунальные-услуги и жилое помещение на ФИО1 из расчета 4 человека; отдельно на ФИО4 из расчета 2 человека; отдельно на ФИО4 из расчета 1 человек по адресу: N...-а, N...; обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО «Жилищное эксплуатационное управление», филиалу ОАО «РЖД» Центральная дирекция по тепловодоснабжению Елецкий производственный участок Белогородского территориального участка начислять отдельно плату за коммунальные услуги и жилое помещение на ФИО1 из расчета 4 человека 2/5 доли начисленных платежей, отдельно на ФИО4 из расчета 2 человека 2/5 доли начисленных платежей, отдельно на ФИО4 из расчета 1 человек 1/5 начисленных платежей по адресу: N...-а, N....

Явившаяся в судебное заседание истец ФИО1 поддержала исковые требования. Дополнила, что между ней и ответчиками сложился порядок пользования квартирой, в которой проживают две обособленные семьи: она, ФИО6, ФИО8, ФИО2 одна семья, ФИО4 с ФИО4 вторая семья. ФИО4, является сособственником квартиры, но в ней не проживает, постоянное его место жительства и регистрации является N...-а по N... в N.... Просила иск удовлетворить, от взыскания судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины, истец отказалась.

Явившаяся в судебное заседание представитель ответчика ОАО «РЖД» ФИО3 иск не признала, так как ФИО4 в квартире не проживает, и у них отсутствует возможность направить ему платежный документ.

Ответчики ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представители ответчиков ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО «Жилищное эксплуатационное управление», уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От представителя ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» поступило ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражает.

Участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО «Жилищное эксплуатационное управление», ответчиков ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО «Жилищное эксплуатационное управление», и ответчиков ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 248 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: N...-а, N... являются истец ФИО1 9/50 долей в праве, ответчики ФИО4 10/50 долей в праве, ФИО4 10/50 долей в праве, ФИО4 10/50 доля в праве, ФИО5 1/50 доля в праве и ФИО6 10/50 долей в праве.

В указанной квартире на момент рассмотрения дела зарегистрированы по месту жительства и проживают истец ФИО1, ответчики ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Ответчик ФИО4 зарегистрирован по мету жительства и проживает, в жилом помещении, расположенном по адресу: N....

Лицевые счета в ООО «ЖЭУ», ПАО «Квадра», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», филиале ОАО «РЖД» Центральная дирекция по тепловодоснабжению Елецкий производственный участок Белогородского территориального на спорное жилое помещение открыты на ответчика ФИО4. Лицевой счет в ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» на ФИО4.

Истец и ответчики ФИО4, ФИО4, ФИО4 перестали быть членами одной семьи. В спорном жилом помещении фактически проживают две семьи. Одна семья, это семья истца ФИО1, которая состоит из 4-х человек - она (истец) и трое ее детей: ФИО5 (ответчик по делу и собственник 1/50 доли), ФИО6 (ответчик по делу и собственник 10/50 долей) и несовершеннолетний ФИО8. Вторая семья, это семья ответчика ФИО4, которая состоит из 2-х человек: ФИО4 (ответчик по делу и собственник 10/50 долей) и ФИО4 (ответчик по делу и собственник 10/50 долей). Ответчик ФИО4 (собственник 10/50 долей) в спорной квартире не проживает и не зарегистрирован по месту жительства, у каждой семьи свой бюджет.

Между истцом и ответчиками ФИО4, ФИО4, ФИО4 не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Платежи за жилое помещение и коммунальные услуги начисляются на ответчиков ФИО4, ФИО4. Истец желает нести расходы самостоятельно за свою семью, однако не имеет возможности. Истец обращалась в ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», филиал ОАО «РЖД» Центральная дирекция по тепловодоснабжению Елецкий производственный участок Белогородского территориального с просьбой об открытии отдельного финансового счета, однако ей было отказано.

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета потребляемых ресурсов по использованию электроэнергии и воды. За газ производятся начисления по количеству человек зарегистрированных в квартире. За содержание жилого помещения и отопление платежи начисляются по общей площади квартиры.

Истец желает нести расходы за себя и членов своей семьи самостоятельно, исходя из количества членов своей семьи и долей в праве общей собственности на спорное жилое помещение, своей доли и долей членов ее семьи.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями участников процесса, так и письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: копиями свидетельств о государственной регистрации права от 08.06.2011, 04.07.2007; копиями сообщениями ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ООО «Жилищное эксплуатационное управление», филиала ОАО «РЖД» Центральная дирекция по тепловодоснабжению Елецкий производственный участок Белогородского территориального участка, ПАО «Квадра»,; копией поквартирной карточки; квитанциями ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО «Жилищное эксплуатационное управление», филиалу ОАО «РЖД» Центральная дирекция по тепловодоснабжению Елецкий производственный участок Белогородского территориального участка; копией технического паспорта от 03.02.2005; выпиской из ЕГРН от 16.09.2018; копией свидетельства о рождении ФИО8

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что истец и ответчики ФИО4, ФИО4, ФИО4 перестали быть членами одной семьи, однако они обязаны нести расходы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, которое находится в их собственности, пропорционально своей доли в праве общей собственности. При этом ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, не зарегистрирован по месту жительства, коммунальными услугами, начисление которых осуществляется по количеству зарегистрированных граждан и по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в спорной квартире, не пользуется и они на него не начисляются. Вместе с тем, расходы по оплате платежей начисляемых за жилое помещение, коммунальные услуги за ОДН и отопление, являются обязательными для собственников, а их начисление и оплата собственниками не зависят от фактического проживания и регистрации по месту жительства собственников в данном жилом помещении. Следовательно, у ответчика ФИО4 отсутствует обязанность по несению расходов по оплате платежей за коммунальные услуги за пользование водоснабжением, водоотведением, газом и электроэнергией, так как он не проживает и не зарегистрирован в квартире по месту жительства, данными услугами не пользуется, а платежи за газ на него не начисляются. На нем лежит обязанность по оплате только обязательных платежей. Ответчик ФИО4 является членом семьи ответчика ФИО4. Ответчики ФИО5 и ФИО6 являются членами семьи истца ФИО1, в состав которой также входит несовершеннолетний ФИО8. Таким образом, по данной квартире необходимо заключить отдельно договор с тремя гражданами, а именно: истцом ФИО1, с учетом членов семьи и долей в праве собственности как истца так и членов ее семьи; ответчиком ФИО4, с учетом члена семьи и долей в праве собственности как ответчика так и члена ее семьи ответчика ФИО4; ответчиком ФИО4, только в части обязательных платежей.

Обязанность по начислению платежей за содержание, текущий ремонт лежит на управляющей организации ООО «Жилищное эксплуатационное управление», на обслуживании которой находится дом с расположенной в нем спорной квартирой.

Начисление за тепловую энергию производит ПАО «Квадра».

Начисление за электрическую энергию производит ОАО «Липецкая энергосбытовая компания».

Начисление за пользование газом производит ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк».

Начисление за водоотведение производит ОГУП «Елецкводоканал», водоснабжение - филиал ОАО «РЖД» Центральная дирекция по тепловодоснабжению Елецкий производственный участок Белогородского территориального участка.

Указанные организации, по отношению к истцу и ответчикам являются ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией, которые осуществляют, предоставление коммунальных услуг, обслуживание дома и начисление платежей.

Вместе с тем, хотя письменных договоров с управляющей организацией ООО «Жилищное эксплуатационное управление», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», филиалу ОАО «РЖД» Центральная дирекция по тепловодоснабжению Елецкий производственный участок Белогородского территориального участка соответственно на управлении многоквартирным домом и на предоставление коммунальных услуг в судебное заседание представлено не было, данные договоры считаются заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей управляющей организацией и службами, оказывающими коммунальные услуги, и потребителями услуг (истцом и ответчиками).

С учетом полученных объяснений, принимая во внимание приведенные выше доказательства и нормы действующего законодательства, суд пришел к выводу о необходимости определения доли участия в оплате платежей каждого из собственников, возложения обязанностей на ресурсоснабжающие организации и управляющую организацию по открытию отдельных финансовых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на граждан (истца и ответчиков ФИО4, ФИО4), из расчета своей доли и доли члена семьи в праве общей долевой собственности, с учетом количества членов семьи, с направлением отдельной квитанции каждому собственнику.

Следовательно, истец и ответчики ФИО4 и ФИО4 обязаны содержать квартиру и нести расходы за коммунальную услугу отопление пропорционально своей доли и доли членов своей семьи в праве общей собственности. Расходы за коммунальные услуги водоснабжения, водоотведения и электроэнергии начисляемые по показаниям индивидуальных приборов учета и по количеству проживающих и зарегистрированных по месту жительства граждан. Расходы за пользование газом обязаны нести истец и ответчик ФИО4, из расчета количества членов своей семьи.

Оплату за жилое помещение, коммунальные услуги на общедомовые нужды и за коммунальную услугу отопление начислять исходя из доли каждого в праве общей собственности на недвижимое имущество и количества членов семьи, то есть на истца ФИО1, из расчета 4 человека, 2/5 доли в праве, на ответчика ФИО4, из расчета 2 человека, 2/5 доли в праве, на ФИО4 из расчета 1 человек 1/5 доли в праве.

Оплату за пользование коммунальными услугами водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения и газа начислять на истца ФИО1, из расчета 4 человека, отдельно на ФИО4, из расчета 2 человека, проживающих в данном жилом помещении.

Ответчики ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований суду не представили.

Представители ответчиков ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ПАО «Квадра», ООО «Жилищное эксплуатационное управление», в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований не представили.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований.

На взыскании судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины, истец не настаивала.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 108, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ПАО «Квадра», ООО «Жилищное эксплуатационное управление» заключить договор для оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение отдельно на ФИО1, из расчета 4 человека, 2/5 доли в праве, отдельно на ФИО4, из расчета 2 человека, 2/5 доли в праве, отдельно на ФИО4 из расчета 1 человек, 1/5 доли в праве, по N... в N....

Обязать ПАО «Квадра», ООО «Жилищное эксплуатационное управление» открыть финансовый счет для оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение отдельно на ФИО1, из расчета 4 человека, 2/5 доли в праве, отдельно на ФИО4, из расчета 2 человека, 2/5 доли в праве, отдельно на ФИО4 из расчета 1 человек 1/5 доли в праве, по N... в N....

Обязать ПАО «Квадра», ООО «Жилищное эксплуатационное управление» начислять отдельно оплату за коммунальные услуги и жилое помещение на ФИО1, из расчета 4 человека, 2/5 доли в праве, отдельно на ФИО4, из расчета 2 человека, 2/5 доли в праве, отдельно на ФИО4 из расчета 1 человек 1/5 доли в праве, по N... в N....

ФИО4 зарегистрирован по мету жительства, в жилом помещении, расположенном по адресу: N....

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», филиал ОАО «РЖД» Центральная дирекция по тепловодоснабжению Елецкий производственный участок Белогородского территориального участка заключить договор для оплаты за коммунальные услуги отдельно на ФИО1, из расчета 4 человека, отдельно на ФИО4, из расчета 2 человека, по N... в N....

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», филиал ОАО «РЖД» Центральная дирекция по тепловодоснабжению Елецкий производственный участок Белогородского территориального участка открыть финансовый счет для оплаты за коммунальные услуги отдельно на ФИО1, из расчета 4 человека, отдельно на ФИО4, из расчета 2 человека, по N... в N....

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», филиал ОАО «РЖД» Центральная дирекция по тепловодоснабжению Елецкий производственный участок Белогородского территориального участка начислять отдельно оплату за коммунальные услуги на ФИО1, из расчета 4 человека, на ФИО4, из расчета 2 человека, по N... в N....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Г.Л. АНПИЛОВА.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2019 года.