Решение № 2-58/2020 2-58/2020~М-23/2020 М-23/2020 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-58/2020

Гр. дело № 2-58/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2020 года г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Толошинова П.С.,

при секретаре Сазоновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора в интересах несовершеннолетних П. и А. к ФИО1 и ФИО2 о возложении обязанности передать жилой дом и земельный участок в общую долевую собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 (ответчики) являются родителями несовершеннолетних детей:

- П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

07.06.2013 между Б. (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества:

- земельного участка с кадастровым номером № (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства), площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Стоимость приобретенного имущества по договору составила 650 000 рублей 00 копеек (250 000 рублей – жилой дом, 400 000 рублей – земельный участок).

На указанном земельном участке ФИО2 в 2017 году построен жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м.

Право собственности ФИО2 на указанное имущество зарегистрировано в установленном порядке: 28.06.2013 – на земельный участок, 24.08.2017 – на вновь построенный жилой дом.

07.08.2014 ФИО1 обратилась в ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Белозерском районе с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

18.09.2017 ФИО1 и ФИО2 оформлено обязательство о передаче указанных жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность всех членов семьи (включая несовершеннолетних дочерей) в течение шести месяцев после перечисления ФИО1 средств материнского капитала.

20.09.2017 ФИО1 обратилась в ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Белозерском районе с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, попросив направить их на компенсацию затрат, понесенных в связи со строительством (реконструкцией) жилого дома.

Решением ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Белозерском районе от 05.10.2017 заявление ФИО1 было удовлетворено. Денежные средства в сумме 433 026 рублей 00 копеек были перечислены на банковский счет ФИО1 платежным поручением № от 13.10.2017.

Прокурор, действующий в интересах несовершеннолетних П. и А., обратился в Белозерский районный суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о возложении обязанности передать вновь построенный жилой дом и земельный участок в общую долевую собственность всех членов семьи.

В обоснование иска указано, что ответчиком нарушены требования Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ: вновь построенный жилой дом в нарушение ст. 10 указанного Федерального закона до настоящего времени в общую долевую собственность ответчиков и их детей не передан. Неисполнение ответчиком ее обязанности по передаче приобретенного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи нарушает права и законные интересы несовершеннолетних П. и А..

Прокурор просил обязать ответчиков совершить действия по регистрации права общей долевой собственности всех членов ее семьи ответчиков на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании заместитель прокурора Белозерского района Корнев И.Н. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования признали. Суду пояснили, что в ближайшее время намерены оформить вновь построенный жилой дом и земельный участок в общую долевую собственность всех членов семьи (включая несовершеннолетних детей).

Представители третьих лиц: ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Белозерском районе Вологодской области (межрайонное) и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В отзыве на иск прокурора представитель ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Белозерском районе Вологодской области (межрайонное) указал, что средства материнского капитала по заявлению ФИО1 были направлены на ее банковский счет для компенсации затрат, понесенных в связи со строительством жилого дома. К заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ответчиком было приобщено нотариально удостоверенное обязательство о передаче жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после перечисления средств материнского капитала. До настоящего времени данное обязательство ответчиком не исполнено, что нарушает жилищные права несовершеннолетних детей.

В отзыве на иск прокурора представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области указал, что на спорное имущество зарегистрировано право собственности ФИО2: 28.06.2013 – на земельный участок, 24.08.2017 – на вновь построенный жилой дом.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании установлено, что 18.09.2017 ФИО1 и ФИО2 оформлено обязательство о передаче указанных жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность всех членов семьи (включая несовершеннолетних дочерей) в течение шести месяцев после перечисления ФИО1 средств материнского капитала.

20.09.2017 ФИО1 обратилась в ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Белозерском районе с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, попросив направить их на компенсацию затрат, понесенных в связи со строительством (реконструкцией) жилого дома.

Решением ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Белозерском районе от 05.10.2017 заявление ФИО1 было удовлетворено. Денежные средства в сумме 433 026 рублей 00 копеек были перечислены на банковский счет ФИО1 платежным поручением № от 13.10.2017.

Порядок строительства (реконструкции) жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, (в том числе) у женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно ст. 7 ч. 3 Федерального закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям (в том числе) для улучшения жилищных условий.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В силу п. 8 пп. «г» Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

18.09.2017 ответчиками оформлено обязательство о передаче вновь построенного жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после перечисления средств материнского капитала. До настоящего времени данное обязательство ответчиками не исполнено.

Нарушение ответчиками данного обязательства по оформлению спорного имущества в общую долевую собственность всех членов семьи, привело к нарушению жилищных прав несовершеннолетних детей, что противоречит целям и задачам Федерального закона № 256-ФЗ, в связи с чем иск прокурора следует удовлетворить. На ответчика следует возложить обязанность передать спорное имущество в общую долевую собственность всех членов семьи ответчиков. При этом доли участников долевой собственности следует признать равными (по ? доле).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 совершить действия по регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, П. и А. (по ? доле за каждым) в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером № (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства), площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- жилого дома с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца.

Судья П.С. Толошинов

Верно. Судья П.С. Толошинов