Решение № 2-553/2019 2-553/2019~М-512/2019 М-512/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-553/2019

Дело № 2-553/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г. Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при секретаре Бабкиной О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж, общей площадью 18,1 кв.м. и земельный участок, общей площадью 23 кв.м., расположенные по адресу <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что постановлением администрации г. Усть-Катава №52 от 29 января 1999 года потребительскому кооперативу «Автолюбитель-8» был предоставлен земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м. в блоке №, расположенном в ПК «Автолюбитель-8». Своевременно он не обеспечил государственную регистрацию прав на недвижимость. В настоящее время деятельность потребительского кооператива «Автолюбитель-8» как юридического лица прекращена, в связи, с чем он не может установить право собственности на имущество (л.д.3-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации Усть-Катавского городского округа в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л.д.71).

Заслушав истца, исследовав представленные материалы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления администрации города № 52 от 29 января 1999 года земельный участок общей площадью 9915 кв.метров, в том числе, земли общего пользования 6114 кв.метров, был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование кооперативу, членам потребительского кооператива «Автолюбитель-8» земельные участки, занятые строениями, площадью 3801 кв.м. (по 22,8 кв.м. каждому) в собственность бесплатно (л.д.6).

Постановлением администрации г.Усть-Катава №32 от 14 января 2004г. внесено изменение в постановление администрации города № 52 от 29 января 1999 года и указано, что членам Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автолюбитель-8» земельные участки, занятые строениями площадью 3801 кв.м. (по 22,8 кв.м. каждому) предоставить в собственность бесплатно (л.д.7).

Потребительский кооператив «Автолюбитель-8», был зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 06 декабря 2002 года.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1, будучи членом ПК «Автолюбитель-8», на земельном участке, который был предоставлен кооперативу, построил нежилое здание - гаражный бокс №100.

В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено договором купли - продажи.

В силу ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из пояснений истца следует, что он является членом потребительского кооператива «Автолюбитель - 8». На части земельного участка, который был выделен указанному кооперативу, а затем передан ему в собственность, он построил нежилое помещение - гараж. Возвел гараж ФИО1 своими силами и средствами в 1989 году, являясь членом кооператива на протяжении всего времени добросовестно пользуется гаражом, право собственности никем не оспаривалось.

Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, письменными материалами дела.

Согласно выписке из ЕГРН правообладатель земельного участка, площадью 23 кв.м. по адресу <адрес> не установлен (л.д.45-46).

Согласно техническому плату, площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 18,1 кв.м (л.д. 11)

Свидетель ФИО3, суду показал, что помогал строить ФИО1 гараж, которым он пользуется до настоящего времени.

Свидетель ФИО4 суду показал, что они вместе с ФИО2 в кооперативе «Автолюбитель №8» строили гаражи.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что необходимо признать право собственности на указанное нежилое помещение и земельный участок за ФИО1, поскольку при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 являлся членом гаражного потребительского кооператива «Автолюбитель - 8/», паевые и иные взносы им выплачены полностью, он владеет и пользуется нежилым помещением - гаражом №, который построен на земельном участке, который изначально был выделен для строительства гаражей, принадлежит истцу на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.14, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> собственником гаражного бокса 100 общей площадью 18.1 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 23 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение составлено 24 декабря 2019 года