Решение № 2-2264/2020 2-2264/2020~М-2051/2020 М-2051/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-2264/2020

Дело № 2-2264/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков 13 июля 2020 года

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Федорчук Ю.М.,

с участием

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Микрорайон № 17» и Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Микрорайон № 17» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой, расположенной по адресу: г.Псков, ул.Н., д.№**, кв.№**, в размере по ? доле за каждым.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Псков, ул.Н., д.№**, кв.№**, на основании договора социального найма жилого помещения № 3798 от 27.02.2015. Совместно с истцом в жилое помещение по данному адресу вселены её дети ФИО2, ФИО3, ФИО4 В настоящее время стороны проживают раздельными семьями, ведут самостоятельное хозяйство и имеют отдельный источник дохода. Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. В связи с чем, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

К участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечено Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представители ответчиков ООО «Микрорайон № 17» и Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение закреплено в ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 3 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 названной нормы закона, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Псков, ул.Н., д.№**, кв.№**, является муниципальной собственностью.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Псков, ул.Н., д.№**, кв.№**, на основании договора социального найма жилого помещения №** от **,** (л.д. 8-9).

Из выписки из лицевого счета № <***> следует, что по адресу: г.Псков, ул.Н., д.№**, кв.№** с **,** зарегистрированы наниматель ФИО1, ее сын ФИО2, дочь ФИО3 и дочь ФИО4 (л.д. 10).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Псков, ул.Н., д.№** осуществляет ООО «Микрорайон № 17».

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая вопрос о порядке внесения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны по отношению друг к другу не являются членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем определяет размер оплаты за перечисленные коммунальные услуги ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в размере по 1/4 доле каждому. То обстоятельство, что ФИО2 и ФИО3 в квартире не проживают не освобождает их от несения указанной обязанности в силу положений ст. ст. 69, 71 ЖК РФ.

Исходя из приходящихся на ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 долей в жилом помещении - по ? доле, суд полагает возможным возложить на ООО «Микрорайон № 17» и Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова обязанность выдавать истцу и ответчикам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №** в доме №** по ул. Н. в г. Пскове, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 1/4 доли за каждым.

Возложить на ООО «Микрорайон № 17» и Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №** в доме №** по ул. Н. в г. Пскове в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2020 года.