Решение № 2-2218/2019 2-2218/2019~М-1521/2019 М-1521/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-2218/2019

16RS0050-01-2019-002114-67

Дело № 2-2218/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (далее-истцы) обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее-ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения.

Истцы с целью благоустройства квартиры, самовольно произвели перепланировку жилого помещения.

Перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями.

На основании изложенного, истцы просят сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 на судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить иск.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца ФИО1, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных свидетельств о государственной регистрации права, истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С целью благоустройства квартиры, истцы самовольно произвели перепланировку жилого помещения. Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного ООО АМ «Старая Казань» и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, до перепланировки общая площадь <адрес>, 7 кв.м., из них жилая – 43, 7 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 14, 8 кв.м., 12, 7 кв.м., 16, 2 кв.м., кухни 7, 7 кв.м., коридора 12, 3 кв.м., кладовой 1, 4 кв.м., ванной комнаты 2, 6 кв.м., туалета 1, 0 кв.м.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: <адрес>, проектом предусматривается: демонтируются ненесущие перегородки на площади <адрес>, где организуются помещения в виде коридора площадью 14, 4 кв.м., санузел площадью 1, 3 кв.м., ванная комната площадью 2, 7 кв.м., кухня площадью 13 кв.м., жилые комнаты. При перепланировке не меняется положение стояков горячего, холодного водоснабжения и канализации. Подводки холодной, горячей воды к умывальникам в санузлах выполняются без крепления к перегородкам. Специальных шумозащитных мероприятий от сантехобородувания, установленного в санузле и кухне, не требуется. Вентиляция санитарного узла и кухни осуществляется через существующую систему вентиляционных каналов.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: <адрес>, выполненного АО АМ «Старая Казань», общая площадь квартиры после произведенной перепланировки составляет 66, 8 кв.м., из них жилая – 38, 8 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 12, 7 кв.м., 12, 6 кв.м., 13, 5 кв.м., кухни площадью 9, 6 кв.м., коридора площадью 14, 4 кв.м., туалета 1, 3 кв.м., ванной комнаты 2, 7 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ за №, в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования о перепланировке жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес> общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 66, 8 кв.м., из них жилая – 38, 8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов