Решение № 2-1816/2017 2-1816/2017~М-1597/2017 М-1597/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-1816/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Чеповой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделении жилого дома из состава домовладения, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделении жилого дома из состава домовладения, признании права общей долевой собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что истцам и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>: 3/8 доли ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Б. Н.И.; 1/8 доли ФИО3 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ; 2/4 доли администрации муниципального образования «Город Астрахань» на основании решения Кировского районного Совета народных депутатов от 21 июля 1989 года № 470. Ряд обстоятельств препятствует истцам заключить соглашение с ответчиком о прекращении общей долевой собственности выделении жилого дома литер А в самостоятельный объект недвижимости. Согласно техническому заключению № 01-151-29-2017 от 14 апреля 2017 года, составленному ООО «САРБТИ», выделение жилого дома (литер Ааа?) общей площадью 50,2 кв.м. в самостоятельный объект недвижимости возможно с учетом фактического порядка пользования при условии перераспределения долей у ФИО2 и ФИО1 с целью сохранения баланса прав (у ФИО2 доля в праве общей долевой собственности в 3 раза больше доли ФИО1) за ФИО2 – ? доли, за ФИО1 – ? доли. Просят суд прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на 3/8 долю, за ФИО1 на 1/8 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в составе литеров А и Б. Выделить из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>/<адрес>, <адрес>, в самостоятельный объект недвижимости жилой дом литер А общей площадью 50,2 кв.м. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? доли, за ФИО1 на ? долю жилого дома Литер А, общей площадью 50,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заедание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что истцам и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>: 3/8 доли ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Б. Н.И.; 1/8 доли ФИО3 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ; 2/4 доли администрации муниципального образования «Город Астрахань» на основании решения Кировского районного Совета народных депутатов от 21 июля 1989 года № 470.

Доли, принадлежащее на основании решении администрации МО «Город Астрахань», ранее принадлежали на праве собственности Б. Е.В., которые перешли на баланс жилищно-эксплуатационному участку № 7 (НБО ЖЭК-7 Кировского района г. Астрахани), как выморочное имущество.

Из справки Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 05 августа 2014 года № 30/5574 следует, что по данным технической инвентаризации на 1941, 1945, 1949, 1958, 1960, 1973 года домовладение по адресу: <адрес><адрес>, состояло из жилого дома литер А и жилого дома литер Б. По состоянию на 1980 год жилой дом литер Б разрушен, по данным на 2002 год жилой дом литер Б снесен.

Согласно данным инвентарного дела Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в фактическом пользовании Б. Е.В. (впоследствии администрации МО «Город Астрахань) находился жилой дом литер Б, а в пользовании ФИО3 и Б. Н.И. (в настоящее время собственник ФИО2) жилой дом литер А.

Исходя из письма Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» от 29 августа 2014 года № 07-10-1138 следует, что объекты собственности муниципального образования «Город Астрахань» 2/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>/<адрес> в реестре муниципального имущества города Астрахани не значится.

В связи с чем ФИО2 и ФИО1 не имеют возможности заключить с ответчиком соглашение о прекращении общей долевой собственности и выделении жилого дома литер А в самостоятельный объект недвижимости.

Согласно техническому заключению № 01-151-29-2017 о возможности перераспределения долей в праве общей долевой собственности в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>/<адрес>, <адрес>, произведенного ООО «САРБТИ», рекомендовано выделить жилой дом (литер Ааа?) общей площадью 50,2 кв.м. в самостоятельный объект недвижимости с учетом фактического порядка пользования при условии перераспределения долей у ФИО2 и ФИО1 с целью сохранения баланса прав (у ФИО2 доля в праве общей долевой собственности в 3 раза больше доли ФИО1) за ФИО2 – ? доли, за ФИО1 – ? доли.

Таким образом, судом установлено, что выдел доли жилого помещения истцов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов о выделе их доли из общего имущества и признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделении жилого дома из состава домовладения, признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на 3/8 долю, за ФИО1 на 1/8 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>/<адрес>, <адрес>, в самостоятельный объект недвижимости жилой дом литер А общей площадью 50,2 кв.м.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? доли, за ФИО1 на ? долю жилого дома Литер А, общей площадью 50,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>/<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2017 года.

Судья: