Решение № 2-2599/2017 2-2599/2017~М-2233/2017 М-2233/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-2599/2017

дело № 2-2599/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 19 мая 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП о государственной регистрации права от 28.11. 2016 года №. Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от 25.11. 2016 года у ФИО4 и ФИО5 Продавец квартиры самовольно произвел перепланировку данной квартиры, а именно были произведены следующие работы: ликвидация шкафа, изменение площадей двух жилых комнат коридора; ликвидация части перегородки между жилой комнатой и кухней, организация входа в кухню из жилой комнаты. Перепланировка произведена с целью благоустройства квартиры, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Однако Администрация Вахитовского и <адрес>ов <адрес> дала отказ в узаконении выполненной перепланировки и переустройства, истцу рекомендовано в судебном порядке легализовать существующую перепланировку квартиры.

На основании изложенного, истец просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, истец является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>8.

В соответствии с экспликацией площади указанной квартиры до перепланировки, общая площадь квартиры составляла 59.0 кв.м., из них жилая – 44.5 кв.м., подсобная – 29.4 кв.м., балкон – 0,8 кв.м. Квартира состояла из жилых комнат площадью 16.6 кв.м, 13.0 кв.м., 14.9 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., прихожей площадью 4,2 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м. и туалета площадью 0,8 кв.м., шкафа – 0.3 кв.м., балкона – 0.8 кв.м.

Из пояснительной записки проекта перепланировки <адрес>, выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, следует, что проектом предусматривается демонтаж части гипсолитовой перегородки между кухней и жилой комнатой № с увеличением площади жилой комнаты № за счет площади шкафа, демонтаж существующей гипсолитовой перегородки с дверным проемом и монтаж перегородки из ГКЛ по технологии Tigi Knauf с дверным проемом с увеличением площади коридора за счет площади жилой комнаты №, а также организация входа в жилую комнату № через жилую комнату №, для этого: вырезается дверной проем в гипсолитовой перегородке, над проемом устанавливается перемычка из металлических уголков, существующий дверной проем между жилыми комнатами закрывается гипсокартонном. В результате перепланировки квартиры общая площадь квартиры увеличилась на 0,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0.6 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ №/А, в результате рассмотрения проекта перепланировки и переустройства <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствуют градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> с общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 59,3 кв.м., из них жилая – 43,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов