Решение № 2-19/2019 2-19/2019(2-457/2018;)~М-420/2018 2-457/2018 М-420/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-19/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Макарьев

Макарьевский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Фадеева А.Ю., при секретаре Боровковой Н.А., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения г. Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области о признании права пользования на земельный участок и возложении обязанности заключения договора на его использование,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права пользования на земельный участок, площадью 97 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что в 1982 году истцу была предоставлена квартира в доме, по адресу: <адрес>. Рядом с домом в тупиковой части двора Макарьевским РЭС был построен дощаной навес площадью 97 кв.м. для складирования дров, так как в доме печное отопление. В дальнейшем на протяжении 36 лет этот навес перестроению не подвергался. С 1982 года и по настоящее время навес используется истцом для стоянки его автомобиля. На всем протяжении указанного времени данная хозяйственная постройка никому не создавала неудобств. Истец обращался в администрацию городского поселения с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении указанного земельного участка в пользование, однако ответчиком ему в этом было отказано. ФИО2 также просил суд обязать администрацию городского поселения г. Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области заключить с ним соответствующий договор на использование данного земельного участка.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Указал, что им исполнено решение Макарьевского районного суда Костромской области от 17.10.2018 по делу №2-218/2018, хозяйственные постройки им снесены. Оформление права пользования на указанный земельный участок ему необходимо для возведения на данном участке гаража и дровяников.

Администрация городского поселения г. Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области, извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителей не направила, представила в суд ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителей (л.д. 29, 31).

Суд, в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей администрации городского поселения г. Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области.

Выслушав ФИО2, исследовав материалы дела №2-65/2018, №2-218/2018, материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч. 2 ст. 22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Решением Макарьевского районного суда Костромской области от 15.03.2018 по делу №2-65/2018 по иску ФИО2, ФИО5 к администрации городского поселения г. Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области о признании права долевой собственности на земельный участок с кадастровый номером №, площадью 434 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО5 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 69,3 кв.м., по адресу: <адрес> Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации городского поселения г. Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области гражданам г. Макарьев выделены земельные участки в размерах от 0,06 до 0,15 га под картофель и другие овощи в постоянное пользование. Постановлением администрации городского поселения г. Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. Указанным решением признано право долевой собственности ФИО2, ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 434 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли в праве каждому (л.д. 244 дела №).

Решением Макарьевского районного суда Костромской области от 17.10.2018 по делу №2-218/2018, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 об устранении препятствий в праве пользования земельным участком, по встречному иску ФИО2, ФИО5 об увеличении расстояния между домом № и забором ФИО1 по переулку <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, в котором администрация городского поселения г. Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области участвовала в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, установлено, что на земельном участке, являющемся местом общего пользования (дорога <адрес>), вдоль границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, расположены хозяйственные постройки - гараж и дровяник, а также многолетние насаждения. Данные хозяйственные постройки используют жители <адрес> по <адрес> - ФИО2, ФИО5 Дровяники и гараж были возведены ФИО2 на земельном участке, расположенном в месте общего пользования – на территории проезжей части Заводского переулка <адрес>. Указанным решением на ФИО2, ФИО5 возложена обязанность снести самовольные постройки – дровяники, гараж, находящиеся на дороге общего пользования по адресу: <адрес>, возле <адрес> (т. 2 л.д. 45-50, 84-86 дела №).

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Администрацией городского поселения г. Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области 25.04.2018 отказано ФИО2 в предоставлении в аренду земельного участка под хозяйственными постройками (л.д. 14).

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Действующее законодательство Российской Федерации не содержит запрета относительно передачи в аренду мест общего пользования, однако в данном случае безусловная обязанность администрации городского поселения г. Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области заключить с ФИО2 договор аренды спорного земельного участка для возведения хозяйственных построек законом не предусмотрена.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения г. Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области о признании права пользования на земельный участок, площадью 97 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> возложении обязанности заключения договора на его использование удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения г. Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области о признании права пользования на земельный участок и возложении обязанности заключения договора на его использование оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Фадеев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.