Решение № 2-98/2025 2-98/2025~М-50/2025 М-50/2025 от 24 марта 2025 г. по делу № 2-98/2025

Дело № 2-98/2025

УИД 55RS0030-01-2025-000067-84

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года р.п. Русская Поляна

Русско-Полянский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Илюшкиной О.Н.

при секретаре Токаревой О.В., помощнике судьи Прониной А.В.

С участием помощника прокурора Макаренко М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 Рахматуло о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в Русско-Полянский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 Рахматуло о признании их утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>, в обоснование указала, что является собственником вышеуказанного дома, на основании договора дарения дома 07.02.2024. В указанной доме с 2009 года зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые не являются членами семьи нынешнему собственнику, личных вещей их в доме нет, расходы на содержание жилья ответчики не несут. Считает, что наличие регистрации у ответчиков, существенно нарушают ее права и обязанности как собственника жилого помещения. Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО4 Рахматуло.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенном в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1, допущенный судом по устному ходатайству, ФИО3 в судебном заседании требования поддержал, по основаниям, изложенном в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонились.

Представитель третьего лица Миграционный пункт ОМВД России по Русско-Полянскому району Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Учитывая положение статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовую позицию, изложенную 23.06.2015 Верховным Судом РФ в постановлении Пленума № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», относительно надлежащего извещения участников судопроизводства, уклонившихся от получения судебного отправления, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя истца, просившего рассмотреть без участия представителя банка, ответчика, уведомленного о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, уклонившегося от получения судебной корреспонденции, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.02.2025 года.

Согласно лицевому счету в <адрес> постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО4, степень родства не указана.

Факт регистрации ответчиков в указанном доме также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области.

Исходя из доводов истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами ее семьи не является.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчики членами ее семьи, исходя из положений жилищного законодательства, не являются, в спорном жилом помещении не проживают, соглашение между истцом и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, регистрация ответчиков препятствует истцу реализовать права собственников в отношении спорного жилого помещения, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО4 Рахматуло о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Рахматуло ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Рахматуло ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Рахматуло ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Русско-Полянский районный суд Омской области заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд Омской области ответчиком в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Илюшкина

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2025