Решение № 2-3688/2017 2-519/2018 2-519/2018 (2-3688/2017;) ~ М-3422/2017 М-3422/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-3688/2017

Дело № 2-519/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Скобелевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», акционерному обществу «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльлифт», АО «ЭР-Телеком Холдинг», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка платы и размера за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях за каждым собственником, по 1/5 доле за каждым, в квартире, расположенной по адресу: г. Ярославль, <адрес>, возложив обязанность на акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльлифт», АО «ЭР-Телеком Холдинг», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключить отдельное соглашение с каждым собственником и выдать отдельные платежные документы.

Стороны, третьи лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО3, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственниками в праве общей долевой собственности квартиры <адрес> в равных долях, по 1/5 доле каждый. Указанные лица зарегистрированы в квартире <адрес>.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При рассмотрении дела не оспорено то обстоятельство, что соглашения между сторонами по вопросу оплаты за коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая обязанность у собственников возникает с момента возникновения у него права собственности на помещение.

В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, плата за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета рассчитывается с учетом соответствующего норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом…Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что предусматривается ст. 249 ГК РФ.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения должна производиться собственниками в соответствии с их долями, а также плата за отопление жилого помещения, поскольку данная плата исчисляется исходя из общей площади жилого помещения, каждый собственник должен нести указанные расходы в соответствии со своей долей в жилом помещении.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы по адресу: г. Ярославль, <адрес>, но не проживают в указанной квартире, не является основанием для освобождения от уплаты платежей.

Учитывая, что ответчики сохраняют регистрацию по указанному адресу, в силу п. 11 ст. 155 ЖК, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества проживающих лиц.

Доводы истца в той части, что отсутствуют в квартире счетчики, кроме счетчика по электроэнергии, не опровергнуты, в связи с чем начисление производится по количеству проживающих лиц.

На основании подпункта "з" пункта 34 Правил Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.11.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, а именно по количеству граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении (п.42).

Суд полагает, что возможно определить порядок оплаты в зависимости от доли каждого собственника. Доказательств невозможности оформления отдельных платежных документов не представлено.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Так, согласно части 2 ст. 43 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

В п. 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. 233, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Определить порядок участия и размера в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу г. Ярославль, ул. <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/5 доле за каждым собственником ФИО3, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4.

Обязать акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльлифт», АО «ЭР-Телеком Холдинг», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить ежемесячно расчёт и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: г. Ярославль, <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/5 доле за каждым собственником: ФИО3, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4.

Обязать акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльлифт», АО «ЭР-Телеком Холдинг», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» выдавать ФИО3, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 отдельный платежный документ по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: г. Ярославль, <адрес>, согласно определенным им долям в размере 1/5 доли.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Дзержинский районный суд гор. Ярославля в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения заявления об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд гор. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.03.2018 г.

Судья М.П.Ловецкая