Решение № 2-622/2020 2-622/2020~М-387/2020 М-387/2020 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-622/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тайшет 28 февраля 2020 года

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сорокина Р.В., при секретаре судебного заседания Малащук М.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-622/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Соляновского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в 2000 году она приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Тайшетский район, п. Соляная, ул. <данные изъяты> никаких документов при этом они не оформляли. В настоящее время ФИО2 умер. С 2000 года она владеет имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет квартирой как своим собственным имуществом. В течение всего срока владения квартирой претензий от бывшего собственника, его наследников, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. С 2005 года она состоит на регистрационном учете по указанному адресу. В 2011 году она оформила земельный участок в собственность под данной квартирой.

Согласно выписки из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на данную квартиру не имеется. Согласно информации архивного отдела Управления делами администрации Тайшетского района сведений об указанной квартире не обнаружено.

Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> Обратить решение к немедленному исполнению, поскольку квартира попала в зону ЧС в результате наводнения в июне 2019 года на территории Иркутской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям, указывая, что другим способом установить право собственности на жилое помещение, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным, указав, что она владеет и пользуется указанной квартирой более 15 лет. Никто на указанную квартиру не претендует.

Представитель ответчика – глава администрации Соляновского муниципального образования ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования ФИО1 признают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика - Администрации Соляновского муниципального образования, надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца ФИО1, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Указом Губернатора Иркутской области № 134-уг от 27.06.2019 «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» на территории Иркутской области с 13.00 час. 27.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации для территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и установлен региональный (межмуниципальный) уровень реагирования.

Постановлением мэра администрации муниципального образования «Тайшетский район» № 354 в связи с наводнением с 26.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 Федерального конституционного закона от 30.05.2001 № 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении» лицам, пострадавшим в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайного положения, или в связи с применением мер по устранению таких обстоятельств или ликвидации их последствий, предоставляются жилые помещения, возмещается причиненный материальный ущерб, оказывается содействие в трудоустройстве и предоставляется необходимая помощь на условиях и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Администрации Тайшетского района от 16.08.2019 №444 «О внесении изменения в постановление администрации Тайшетского района от 10.07.2019 №378 «Об утверждении границы зоны чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования <данные изъяты> входит в границы зоны чрезвычайной ситуации, вызванной сильными дождями, произошедшими в июне и июле 2019 года на территории муниципального образования «Тайшетский район».

Согласно данным паспорта серии 2506 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> рождения зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>

Согласно справке ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от 17.02.2020, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> не зарегистрировано.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2020-3070985 от 17.02.2020 г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Как следует из справки администрации Соляновского муниципального образования от 27.02.2020г. №114 квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> реестре муниципального жилья администрации Соляновского муниципального образования не числится, на балансе не состоит.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 суду пояснили, что ФИО1 проживает по адресу: <данные изъяты> года. Она приобрела данную квартиру у ФИО2 На протяжении всего времени ФИО1 непрерывно проживает в данной квартире, осуществляет ремонт, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. За все время владения и пользования данной квартирой претензий к ФИО1 оспаривая её права на указанное жилое помещение, никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец действительно более 15 лет проживает в спорной квартире, открыто, добросовестно владеет ею как своим собственным имуществом, ухаживает за ней, делает в ней текущие ремонты.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения (квартиры), не скрывает факта нахождения спорного имущества в его владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Учитывая, что целью обращения истца в суд, в том числе, является последующее получение материальной помощи из бюджета с целью компенсации негативных последствий воздействия паводка, заявление истца об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в силу приобретательной давности, в том числе в период паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области.

В соответствии со ст.212 ГПК РФ решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.В. Сорокин