Решение № 2-627/2017 2-627/2017~М-230/2017 М-230/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-627/2017

Дело № 2-627/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Сухомлиновой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником <...> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками вышеуказанного жилого помещения по <...> доли являются ФИО2, ФИО3, ФИО4

Ссылаясь на то, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении, интернет по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <...> доли каждому собственнику.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

Представитель ООО «Жилсервис», привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от <дата>, Брянская городская администрация передала в собственность ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 по <...> доли каждому квартиру, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права серии № от <дата> подтверждается, что ФИО1 является собственником <...> доли жилого помещения, площадью <...> кв.м. по вышеуказанному адресу.

Стороны не могут договориться о порядке оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, истец желает оплачивать платежи самостоятельно в связи с чем, им заявлены требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям.

Рассматривая законность и обоснованность требований истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам п.1 ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.1 ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельств на основании п.1 ст.249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения (соразмерно долям), с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, доля платежей ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в оплате жилого помещения, коммунальных услуг и Интернет составит по <...> от всех обязательных платежей.

Оценивая все добытые по делу доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, Интернет и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: установив долю в оплате всех обязательных платежей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по <...> доли каждому от общей суммы платежей.

Решение является основанием для начисления платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 24 апреля 2017 года.

Председательствующий судья Т.А. Подгало