Решение № 2-3515/2025 2-723/2026 2-723/2026(2-3515/2025;)~М-3122/2025 М-3122/2025 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-3515/2025

Дело № 2-723/2026

37RS0010-01-2025-005093-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2026 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе председательствующего судьи Уенковой О.Г., при ведении протокола помощником судьи ФИО8,

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о разделе лицевых счетов,

установил:

Истцы – ФИО4, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратились в суд с настоящим иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2

Требования обоснованы тем, что ФИО4, является собственником жилого помещения 1/5 доли по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности от 24.10.2011 г. №861, выданное УФСГР, кадастра и картографии по Ивановской области, кадастровый №

В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают родственники и имеют доли: ФИО1 - является тётей доля 2/5 (проживает), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - двоюродная сестра, доля 1/5 (проживает), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - двоюродный брат, доли нет (проживает), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - родная сестра, доля 1/5, не проживает, находится на опеке и проживает у опекуна с 2010г, ФИО5 2007г.р., доля 1/5 - не проживает с 2010г.

В настоящее время оплата коммунальных услуг производится по единому лицевому счету, открытому на ФИО1:

АО ЭнергосбыТ Плюс» л/с: №

«Газпром Межрегионгаз Иваново» л/с: №

ООО Народная компания» ЖКУ л/с: №

Региональный оператор по обращению с ТКО л/с: №

Так как основной собственник ФИО1 уклоняется от своей обязанности оплачивать коммунальные услуги, истцы просят суд установить порядок расчетов и разделение лицевых счетов.

С 2010г. истец вместе с сестрой, ФИО4, находились под опекой ФИО6 (бабушки) и проживали по адресу: <адрес> по временной регистрации, а с 2020г. проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Коммунальные услуги оплачивали по этим адресам. По адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> долге не знали, в связи с чем, по исполнению истцу 18 лет, ей на портале Госуслуг пришло уведомление 23.11.2025 от поставщика АО «ЭнергосбыТ Плюс»: расчётный период - октябрь 2025 г., платёжный документ - <адрес>-16-5101, сумма к оплате - 258 180,84?.

На основании изложенного, истцы просят суд произвести разделение лицевых счетов жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> установить порядок расчетов по указанному адресу.

Истцы – ФИО4, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, уведомленные о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, в суд не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, уведомленная о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, в суд не явилась, в материалах дела имеется ее согласие с заявленными исковыми требованиями.

Представители третьих лиц – АО «Энергосбыт Плюс», АО «Водоканал», Региональный оператор по обращению с ТКО, ООО «Народная компания», АО Газпромгазораспределение Иваново, уведомленные о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, в суд не явились, с заявлениями и ходатайствами не обращались, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

ФИО4, является собственником жилого помещения 1/5 доли по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности от 24.10.2011 г. №861, выданное УФСГР, кадастра и картографии по Ивановской области, кадастровый №

В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают родственники и имеют доли: ФИО1 - является тётей доля 2/5 (проживает), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - двоюродная сестра, доля 1/5 (проживает), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - двоюродный брат, доли нет (проживает), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - родная сестра, доля 1/5, не проживает, находится на опеке и проживает у опекуна с 2010г, ФИО5 2007г.р., доля 1/5 - не проживает с 2010г.

В настоящее время оплата коммунальных услуг производится по единому лицевому счету, открытому на ФИО1:

АО ЭнергосбыТ Плюс» л/с: №

«Газпром Межрегионгаз Иваново» л/с: №

ООО Народная компания» ЖКУ л/с: №

Региональный оператор по обращению с ТКО л/с: №

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, что подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права.

Установлено, что на основании платежного документа поставщика АО «ЭнергосбыТ Плюс» за расчётный период - октябрь 2025 г., <адрес>-16-5101, по жилому помещению имеется задолженность в размере 258 180,84?.

Из пояснений сторон, данных ранее в судебном заседании, следует, что ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 оплату коммунальных услуг не производит.

Ответчик, в свою очередь, доказательств, опровергающих доводы истца, в ходе рассмотрения дела не представил, иск признал полностью.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По требованию ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из искового заявления стороны в добровольном порядке прийти к какому-либо соглашению по оплате коммунальных услуг не могут.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом 39 по <адрес> осуществляет ООО «Ивановская управляющая компания».

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26, п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, статьи 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу вышеуказанных нормативных положений, участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Таким образом, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения, каждый в соответствующей доле, они обязаны нести равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, а также расходов по содержанию общего имущества и оплате обязательных платежей.

Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и за коммунальные услуги между сособственниками квартиры не достигнуто, приходит к выводу о том, что истцы имеют право на несение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение и, соответственно, получение отдельного платежного документа на оплату соразмерно причитающейся ей доле. Аналогичная обязанность по оплате соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру имеется и у ответчика.

Как следует из положений частей 1, 2, 4 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В связи с тем, что жилищное и гражданское законодательство Российской Федерации не содержит ни прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания жилого дома несколькими собственниками, ни запрета на заключение соответствующего соглашения с каждым собственником, то исходя из норм ч.1 ст.7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Таким образом, стороны вправе при вышеуказанных обстоятельствах потребовать заключения с ними отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен в судебном порядке пропорционально доли сторон в праве собственности на спорную квартиру от начисляемых платежей.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

решил:

исковые требования ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серии № №) порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, находящейся по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> размере 1/5 доли.

Определить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серии № №) порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, находящейся по адресу <адрес><адрес>, <адрес> размере 1/ 5доли.

Определить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, находящейся по адресу <адрес><адрес>, <адрес> размере 2/5 доли.

Определить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт серии № №), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, находящейся по адресу <адрес><адрес>, <адрес> размере 1/5 доли, принадлежащей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для АО «Энергосбыт Плюс», АО «Водоканал», Региональный оператор по обращению с ТКО, ООО «Народная компания», АО Газпромгазораспределение Иваново по ежемесячному начислению и доставлению в адрес собственников квартиры <адрес>, <адрес>, <адрес> отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Уенкова О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2026 г.